万能的，近日看中一套房各方面都很满意，就周围区域来说算是比较好的。但是卖家合同中要求3个月settlement，还要early release of deposit，这点好像很难接受，我们是在新州一般没有这个要求，而且说的是不需要向买家提供任何资料卖家就能挪用放在中介trustee里的deposite。中介说卖家是想换大房，可以感觉这样做买家心里不是很踏实。想请问大家之前有没有遇到过这种事。谢谢。
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很多申请提前release，但是也有很多买家拒绝的，如果买之前就提了可能要当心一点
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谁说新州没有，这个在新州也是常规操作
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好的，谢谢
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请问常规合同里第几条。卖家是写在special conditions里的。我上次买房也没有的。
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本来就都是买之前谈好放进合同条款的
交换合同以后提出来才少见
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正常。nsw很常见，一般卖家要再买房都是这样的condition. Same day settlement. 不然卖家可能睡大街
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我买房时候就是这样的。没钱的只有一套房的都这么操作。
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当然你必须规定 deposit只能进对方买房的trust 只能作买房用途 别的免谈
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就是怕我的deposit给他了，他去买别人的，然后种种原因他settle不了或者是他的卖家settle不了。然后我就很被动，钱被转走了，settle也settle不了。新州的合同完全倾向卖家，这样的情况卖家可以无限期拖延也没有惩罚。
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常规操作没说是写在合同里的
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哦哦哦，明白， 但是nsw卖家不想settle，可以无限期拖啊。利息惩罚只对买家，不对卖家。
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都是常规操作，现在卖房都是因为要换新房。不然谁会卖
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你可以问问你的律师。不过钱是进trust的，不用太过担心。买房卖房都是很stressful的事情，也有风险，没办法十全十美。
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我的律师和我说有风险，但是叫我自己考虑 。问题是很喜欢这个房
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对我来说这是很正常的special condition 我买房卖房的时候大家都同意的了 你了解一下卖家是什么人 靠谱的家庭要换房的话 风险不大
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哦，好的，谢谢
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对的，常见操作。问你律师
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对，最终还是双方靠谱和相互的信任。合同都是为了最后扯皮用的
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如果担心风险，可以要求deposite少交一点
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合同里可以加个条款是否允许提前release
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律师肯定会和你说有风险的，否则要是真出了问题岂不是要替你担责？
风险有大有小，就呆家里也可能喝水呛死的。主要是要考虑这个风险有多大。
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你想多啦，trust的钱只能去对面的trust，不会没的
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正常
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如果是这样的话，好像还行
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在新州settlement date还能改吗？
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可以改，30-90天都是正常
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嗯，我操作过一次，只要跟律师知会一声就可以用那个钱去买房了，但是也只能转到你要买房的那边trust户头上
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合同签完了还能随便改吗？第一次听说
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非常正常以及常规的操作，LZ多虑了
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