https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-130979938
2 Sherwood Road, Mount Waverley, Vic 3149
850 m²House
$1,702,000
Sold on 11 May 2019
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-134991778
14 Sherwood Road, Mount Waverley, Vic 3149
695 m²House
$1,915,000
Sold on 17 Dec 2020
昨天土地小了快200米，土地形状奇葩，门牌号很差的14号，
完全没有任何开发价值和升值潜力
却足足比去年不管自主还是投资，甚至开发，一切都很完美的的2号多卖了20万
如果你把门牌号，土地面积，土地形状这些因素都加入的话
今年的房价比去年同期涨了30%
去年卖掉房子的人，估计天天在家里被老婆扇耳光
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转大千
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老实说，2018年底-2019年4-5月份前的很多房子，在现在卖都是上涨了20%-30%…
只能怪低谷的时候没多入手几套
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门牌号在华人区房价中值多少钱？
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政府为啥不搞个性化门牌号，就像车牌一样。既增加财政收入，大家也可以不再为门牌号闹心，多好。
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谁还在乎门牌号呀 哈哈。。
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上天天都说涨疯了，不知道低谷是怎么来的？
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涨了这么多啊
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5%左右吧
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几家欢喜几家愁
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跟华人区没啥关系吧，印度人区涨得更疯。
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这两个离得好近哦, 不过MW什么时候算华人区了..
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这两个房的差价的确是让人惊叹。 第一块地非常接近标准地了，面宽 纵深都不错。房子Condition从照片上看也还不错，拎包入住没啥问题。 第二户就算了 ，重建的话这种地块够呛，没钱还好建个小的。有钱这形状建起来只能牺牲很多东西了。
买房真的要时刻准备着，不然有机会钱包不同意，只能干瞪眼看别人美滋滋了。
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不算华人区？你在搞笑嘛
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有难度。鬼佬思维比较线性，人家一直按门牌号码找地址呢，突然到了4号找不到，会原地打圈圈的。国人会创造出一个3A：）。
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正常。第二个的condition明显比第一个好，第一个绝对要装修，厨房卫生间也是一笔钱。第二个的位置更好，对着公园绿地那一圈环境很优美，各个房子都不错。面积吗，850和695没有大区别。话说去年一个老房子卖170多万，卖家都高兴坏了好吗。
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这二套房地理位置好啊！都在MOUNT WAVERELY 的市中心，步行到火车站，估计是这二方面原因拉升了房价。
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想想邮递员会不会疯掉...
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现在讨论的是这两套房子的差价
今年比去年，同样的房子，价格贵了30%以上
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以前可能会，现在有地图导航，应该不是太大的问题。就像以前交警还要抄号牌，现在摄像头全都自动识别。
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赶紧去北海滩抄底
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看成交纪录
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850和650没打大差别…表示不认可。700和650的地都能差出至少5%
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你看错了，第二套是695，也就是700。对于不能分地的房子，差别不大。关键还是location,condition.
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确实看错了。我想说的是location, 地形都一样，地的面积还是很重要的…不是所有人买地都为拆分，现在房子越建越大，最好700以上，800发挥空间就更大了
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一套170，一套190，我想知道怎么算出30％来的
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贵。地点和frontage是关键。 门面宽太重要了
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看看地形，门牌号，土地面积
涨了30%是最低值
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华人区的房子早就应该500万最底价了。
才一百多万，真是对不起华人区这三个字
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Mount Waverley 什么时候算华人区了？？？？ 是你在搞笑吧。。。。
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