房子是88年的单砖双层，有SUBFLOOR。
楼上主卫和客卫地砖均有裂痕 （如图），客卫淋浴室也有一道小裂痕 （未拍照），我有点担心卫生间会因为裂痕而漏水。
而且整个二层的几个房间木地板踩上去都有不平整的感觉。
另外，SUBFLOOR墙角的石膏板出现这种小洞 （如图红圈所示），请问有可能是白蚁造成的吗？BUILDING REPORT上提到没有白蚁。
请大家帮忙给点意见，这种房子能买吗？先谢谢大家了。
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如果你担心，可以在出价的时候把可能的维修费用考虑进去。如果是for sale，可以以此来议价
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谢谢秒回
是拍卖，没办法议价
就怕是房屋结构出问题了，到时要花大价钱整修，那就麻烦了
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找个builder做个building inspection，会大概告诉你可能需要维修的地方和可能的费用
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拍卖时候的心理价位先按照完美的 降个十万 我看就行了
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该装修了
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刚刚又仔细研读了一下building inspection report 上面有提到地面裂痕和不平有可能是地基移动或者是subfloor木桩下沉造成的
请问这算大问题吗？
如果买下后自己要花大概多少钱才能搞定问题？
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绕道而行吧
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不碰！闹心！
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地基移动是大事儿
换个房子买
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Building Report 上显示flooring uneven是minor defects。是expected movement of the fundation of the property.
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这点小问题都不是大事
这个年头的房子卫生间都要重新装修了
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如果买下，卫生间是准备重新装一下。只是不太懂裂痕是不是房屋结构移动造成的，所以上来问问大家
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这个没人说的清， 每个房子多少都会沉降一点特别刚建好后，除非你自己住进去观察半年裂缝有没有变大，否则就是无解
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一般来说房子的地基在建好的5年内就会趋于一个平稳的状态，卫生间上瓷砖的裂痕很可能是被扳手， 锤子，或者其他重物砸坏的。
找一个inspector 看下就知道了，如果是房子斜了，歪了，有哪里只会有卫生间会有问题。
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REPORT上也是说观察几个月，看是否裂痕变大了。运气好就还好，否则真说不好了
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地砖看着不像是重物砸坏的，可是房屋的其他地方又看不出问题，真是无解
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单转双层，subfloor 88 年 这几个条件加一起 看你图片 卫生间也挺旧了。 应该是报告说的地基移动。
其实没事 ，浴室就是重新搞一下的事。
如果你看看地势的不是平的话 那就十有八九是地基移动到时结构轻微形变，硬质的瓷砖 容易裂。
个人觉得不是问题，考虑一下浴室装修的成本就行。
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如果是木桩下沉导致的，可以换水泥桩，700刀一个柱子。
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很正常 大部分房子都是这样 你说三四十年的房子 不可能一点问题没有
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如果楼主真的很喜欢这个房子，就自己做一份report， 再加白蚁inspection，你做完report inspector就告诉你会不会塌了， 卖家给你的report 能有啥用，如果不是专业的话，靠自己看去抢Auction 的房子，和赌博没什么区别。
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那是了， 如果房子没有转手过 或者很少的话 ，更是如此。
前房主不在乎自己就这样住了。
二楼地面不平 ，如果你换地板的话 ，可能有些不好弄。如果地毯没问题。
其实平坦的大地 住着最安心。
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自己再做building inspection report,付个600小钱，买放心
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佩服佩服，你分析的太到位了。这是房主的自建房，据说整个房子两三年前换了木地板，一楼二楼的木地板有的地方踩上去就有不平的感觉。如果换成地砖也会出现裂缝吧。
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来不及自己做了 周中就拍卖了
房屋报告是我们自己从Before You Bid买的
我们的律师看了合同和报告，也没跟我们说这些问题
今天再次去看房时发现了这些问题，心有点慌
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再请教一下，一般这种房子有10个木桩吗？需要全部换成水泥的吗？
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中金之下必
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谨慎小心为好
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我女的，这些不大懂啊，前不久看了一个4房的，走上去就感觉不平，当时问中介，中介说要换水泥桩，然后我就趴地下室，大概毛姑姑了数了数，大概20多个柱子。每个房子应该不同。如果是我，你这个房子，无论什么原因导致裂缝，装修和换地桩或整修，默认加5万。
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