如题。
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2265000
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拍卖实录：
Price guide 200万，现场围观30人左右，注册买家3组，实际出价2组
一开场没人愿意出价，在拍卖师的鼓舞下，一对夫妻出价180万，随后一家三口出价185，很快来到200万以上。然后变成2万2万加，然后变成1万，5000，1000.节奏非常快。
最后2265000那对夫妻拿下
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这价格不贵啊
恭喜买家捡漏了
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这房子后院地下有斜穿水管（不是easement）导致客厅宽度比前面少了一块，前院进深不够一辆车进入，车只能横着停，好像还属于保护区？
室内装修挺好，位置极佳。
感悟：毁掉买房大计只需要一个人与你竞争。回想两周前11 Macquarie st，只有一家出价，210万拿下，不知道这套比那套强在哪里贵了16万呢
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这个是双砖的，11 M好像不是全砖的，后者比前者大。
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谢谢楼上两位，这个价格感觉不是太值，要不就是Chatswood 最近又涨了。
这个房子之前有去看过，前花园没有，变成个小平台，但也不太好停车，厅像五楼说的缺了一块，大门开在一边。稍有点前高后低，厨房和厅有几节楼梯，厨房和dining 都不大，卫生间也都很小，整体室内活动空间不大，后院也不大，装修普通，不太适合成长中的家庭，比较适合downsizer。
优点是位置好，采光好。
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是个semi？
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11 macquarie走不到火车站，就这就值16w差价了...
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斜穿水管不属于easement，但实际上跟easement要求是一样的？比如不能有建筑物和树在水管上方区域？
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我看11 Macquarie后面客厅也跟前面错开了一块，难道也是因为水管/easement的原因？
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不是，Macquarie那套地下没有水管，客厅是后来加建的，我猜是加建时跟邻居没协商好
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我之前看过一套类似的，后院斜穿管道再汇入主管。个人感觉这种上面不能开发，首先council不一定会批准，其次以后如果管道有问题维修会非常麻烦。在上看到有人讨论，这种水管上面的建筑成本也比较高。
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那套的下水都在房屋的另一侧，错开一块我估计是房主在加建时想给客厅留出北向的采光，同时保留最大的加建宽度，或者像楼上说的原因也有可能。
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嗯，和火车站距离差了500米，可能得多走小十分钟。
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