澳洲废除印花税政策 受益人只有政府和中介

在澳大利亚房产房屋




不明白很多人说只对投资客不利有利于自住和首置。
那些本地年轻人是可以不用付SD就买房可是,你住个20年试试。房产税交到你哭爹喊娘,何况地税不可能是不变的,最起码跟着cpi上涨。
政府就是看看准了现在年轻人只顾的眼前利益才来这么一出。
想着不亏只能一个劲搬家换房,中介受益不少。但是几十年后和美国一样,很多人会搬离nsw去没有地税的州生活了。
结果可能是经济彻底死透

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引用另外帖子的计算:

自住房:
假设房价1.7M,地价1M
Stump duty: 78.5k
房产税:3.5k

如果把stamp duty放入super,平均每年4-6%涨幅,第一年就是3.14k-4.71,以后还有复利。

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没有房产税,也要交地税。交了房产税,不用交地税,还免了印花税。

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你完全搞错了。地税是地税,买房多了自然有地税。但是每个房子现在又多出了房产税…

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楼主,不是废除,是二选一,想选印花税就选印花税,想选房产税property tax就选房产税, 多一个选择是好事啊,为什么要反对别人的选择呢?

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以后会整合。有说交了房产税不用交地税。

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看看小白鼠们的结果

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利好公寓,以60万自住公寓来算,地价差不多10万

印花税2万4
房产税500+0.3%*100K=800每年,需要30年才等于2万4,还不算利息,基本很多人都会选择这个吧,除非你30年不换房。



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这个政策对中介和开发商的利好,其实也是短期的。

对所有交税的人来说都是利空。

利用的是人性。
分化瓦解,用短期利益让一部分部分人接受,最后所有人都逃不了。
因为中介赚了钱之后,无非也就是改善自己的生活条件,或者给下一代。他们现在接受,无非是觉得自己可以多赚钱,多赚的部分可以覆盖掉要增加的这部分税。

但职业也是一个时期的,也会退休,一旦离开这个行业,停止工作,就位置互换了。

而且我们的下一代将没有选择,所有人都会需要承担高额的生存税。这个政策其实就是提高人们的生存压力,逼迫着大家都去想法子捞钱。高竞争社会。

如果澳洲真的这样去走美国的老路。
需要长期的规划以后的居住地和财务规划了。高竞争社会,使每个人都面临更高的生存压力,会改变很多事情。

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水涨船高。

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地税会并入房产税Property tax would combine stamp duty and land tax into one.

当然,目前还有这个选项,选择one off stamp duty,非自住房还需交地税。直到渐渐大家都选择property tax。

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https://www.haveyoursay.nsw.gov. ... brainstormers/ideas



如果想反对,  可以在上面链接里留言. 我是会去反对这个垃圾tax.

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NSW政府穷疯了,同意楼主。房东虽然可以转嫁去房客,但是房价升值空间小了。 还有一个获利者是公寓房的开发商和销售们, 以后这些人可以拿到便宜的地,而且公寓会更好卖。一起挖坑给下一代。

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退休后那些付不起房产税的可能会搬离新州吧

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不是说可以选择吗?没说废除现有的啊

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比方说一个人用房产税方式买了房,如果以后卖房。新买家只能选房产税,不能选印花税

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那就买以前一次性付了印花税的房啊,而且现在还是一个消息阶段吧

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这就是跟美国一样了,美国一开始房产税只有0.28%,逐渐慢慢加,现在快3%了,还是按照估值收,有的房子只能卖50万,他估值60万,一年房产税一万多,买的起住不起。

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本来就是智商税


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