悉尼印花税不是取消,是印花税改地税,原来一次性交个印花税持有一辈子也没有额外开销了,现在每年交税,而且短短几年交的钱就会超过印花税。今天新闻的原话是4年就要为政府多收110亿澳元。
给大家算笔帐,现在200万的house买的时候要交10万左右印花税,不考虑过户费和一些杂费这样的小头,也就是说你得有210万预算才能买到这个房。悉尼印花税改地税后,根据历次改革的尿性,房价会小幅上涨一下,比如200万的房的卖家看到你有210万预算的,印花税不要了,就会提价到205甚至210万。此时悲剧的是买家,205或者210买进以后,年年开始交地产税,你退休了也要交,你孩子继承了你的房也要交。
自住美宅,毫无投资打算?对不起,记得每年交地税。
大地烂房,空置等涨价?对不起,记得每年交地税。
长期持有看涨,出租交利息?对不起,记得每年交地税。
短期持有看涨,博短平快操作?对不起,记得每年交地税。
悉尼印花税改地税只对一类人有利:fixer upper,就是那群买进破房,装修一下,然后出售的炒房客。打击最大的是长期投资者和自住家庭。
评论
是啊。悉尼投资不适合。
评论
好像是在买房时候可以选择交与不交的2种方式
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联