澳洲好奇问个问题 2-3million房子大家都不贷款吗?

在澳大利亚房产房屋




挺好奇的、平均工资应该也比较难贷下来。是都提高首付给cash吗?穷人好奇问一下。

评论
国内的钱,一麻袋一麻袋的往这边扛。

评论
老屋置换

评论
餐厅老板为什么只收cash现在知道了吧

评论
cash买房ato不查吗?

评论
看着房价,只能慨叹,大家都好有钱啊

评论
一般200到300,卖旧屋,首付100以上

评论
1。家里有矿 2。有房upgrade

评论
华人靠这里的工资?你听听就行了,这点工资已经饿死好几回了

评论
干吗不贷?别说2-3m,10个m的只要贷得到都一定会贷。
不要把土豪都想得这么弱智,不贷的都是其中的土鳖或者没路子在这里贷到,真正厉害的没几个全款的。自己不会/不想挣钱的富二代不在讨论范围。

评论
想贷总会有办法,贷300万interest only,一年利息比你租类似的房子租金还便宜。

评论
楼主只是想说2m 3m靠工资贷8成的话工资得很高才行吧……

评论
确实有很多华人买房不用贷款,我知道的几个例子:

2018年chatswood的一个大地破房,465万;
2019年chatswood的一栋老公寓楼,1000万出头;
2019年2E的一个商铺,750万左右;

比以上这些更大的交易,比如chatswood两三千万的公寓开发用地、macquarie park一亿多元的的公寓开发用地,这几个买家都不需要向银行贷款。

澳洲在过去的十几年发了那么多的富豪移民签证,不是没有理由的。

评论
主要是贷不到,我朋友就是,没有本地收入,只能去小银行和金融机构贷,18年买的,利息大概六个多点
不用问为什么这么高,我朋友智商正常,英语流利,问遍了所有大银行,都不肯贷
全款买,有多少钱办多少事

评论
现在工薪阶层的房子要赶紧下手,这个群体的房价要等银行明年放水,反而高价或低价群体依靠贷款比例小,先涨了

评论

很正常,海外收入贷款就是澳洲银行放的高利贷。大概要比本地高2%。银行也不傻,知道这些人都是做不了本地贷款才来的。

评论
贷啊,辛辛苦苦表现好加薪就是为了多贷款,不然我对老板那么忠心是为了什么呀。

评论

不止2%,金融公司都是10%以上,我朋友6%最后其实是从私人手上拆借的
现在降息她更不平衡了,所以今年初把西区的投资房卖了冲掉贷款了

评论
2-3M,可以贷的,

评论

不是第一套房啦 ,中年人 ,  很正常 , 30 岁 10年前 买了一百万的 , 现在卖了2M , 再贷1m 40 岁 ,买 3m。的 ,  楼主年纪可能 还清 , 不认识 中年人

评论
3m算1500w rmb,北上深现在火一点新房哪个不是这个价哦,卖一套国内的加点钱不贷款完全可以啊

评论

葱国内搬可以理解,只是风险也不小吧,国内控制不说,就算赚了过来,那么大一笔Ato不问吗? 感觉大家都好厉害

评论

是的,所以说全款不太会是钱多人傻,要么就是没办法贷到,再或者就没有好的投资渠道。
我的客户,就是近10m的房,银行贷了80%,利率是高了一点,5-6%吧,然后他把自己的钱放出去做短期贷,操作还是很谨慎的,大概8-9%的利率吧?用他的说法,一年赚3%的零花钱,够老婆孩子在这里的生活费了。这才是土豪的玩法。当然这是比较稳健的玩法,更高级的我这个层次就没法了解到了。

评论

能搬过来总有办法的,成本高一些,毕竟也是自己合法的钱,各种证据留好了,ato那边解释得了也问题不大。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...