我的公寓在市場上3個多月了還是沒有賣出去，是有一個其他區老外Agent是說應該拿下市場做off market sale，等到明年1月再重新包裝推出去賣。但我跟幾個做房產的朋友談，在華人區的公寓其實不用像house這樣操作，還是老老實實每週做open inspection 比較好。但是我也確實覺得老外Agent的presentation都做得比較好，華人仲介通常走捷徑先。
現在很猶豫是否換Agent試試，現在的Agent是帶很多人來看過，但他們手上也很多物業，不一定會主推我們這個物業。但換個方面想，現在是買家本來就少，給誰賣可能差距不大。
各位大大都會怎麼操作比較好？
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你的房子在高密度区嘛？之前卖的时候看房人多不多，要是之前看房人就不多可能presentation做的好也不会影响特别多
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你先说是 哪个区的 几房。 老unit 还是新公寓
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先考量一下市场怎么样，如果你买的区都是这样，那换agent意义也不大
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是高密度區。過去3個月是來了不少人，算起來也有30,40組人。但已經過了黃金期，現在一週大概就2，3組人左右
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不新不舊，在Rhodes
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感覺市場就這樣，但不知換一個沒有很多這個區的物業的agent會不會比較好推銷，不然現在這個agent太多物業，變成是給買家選，而不是主推我的房子。會不會有這個問題？
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给不了具体意见，不知道哪个区，价位，
感觉高层公寓楼花，密集的区应该不是很好卖，不过试试也无妨
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在Rhodes, 不是高樓也不是樓花，有水景，銀行之前估價在104萬左右
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房子挂越久就越难，换了我会先拿下来，过一段时间再卖
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我朋友圈有一个Rhodes的中介，我看还是每周都有成交，所以还是有人买。但是超过一百万的我觉得会比较难卖，看成交的都是价格实惠的一房或者两房比较多。公寓总体不看好的情况下水景的这部分溢价比较难被认可，所以可能也不是换中介的问题。
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我目前觀察也是如此，100萬以上成交的一個月頂多1,2個，而且現在又有Rhodes Central的一堆房子要賣
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同意清咖一杯，如果不急拿下来明年再卖，觉的Rhodes那边这个价位的需要不差钱的新移民来购入
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Rhodes很多都是买来做投资的，现在出租市场一片哀嚎，所以公寓出手特别难，个人建议明天等留学生回来了再出。
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rhodes 找华人吧 其实华人比老外积极 。 我见过老外 天天吹自己有多牛逼 ，结果好几月没卖掉
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哈哈，我就猜到了是rhodes那两位神仙中介，天天打的不可开交。。。。你逼一逼他们试试再换吧，找个外面的中介过来可能是个好的选择
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等也不是不可以，可是如果楼主要升级住房的话，等待的时间成本还是很大的
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看你估价什么时候做的了，如果是今年的话那就按照1.05-1.06m左右就可以出，如果估价是去年甚至是17年的，你就要打个折扣了。。。这个区价钱从17年以后是往下走的，估计1.02-1.03就差不多可以点头了
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主要是有些仲介手上很多房產，其實比起是否是老外仲介，我想找個可以專注買我房的人，這樣他可以把我的房子的優點放到最大，不然多房產的仲介就是讓客戶自己選擇，而不是強推銷單一物業
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我也是想說找個外面的仲介來試試不同客戶群，不然Rhodes本土仲介只是讓客戶自己選擇，並不會專注推銷某一物業。估價是今年7月時，17年之前是估120萬左右。確實有點壓力，但要是明年3月前賣掉就沒什麼問題。
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Rhodes房要找local agent 卖，这里不说哪几个避嫌了。找老外不靠谱，你翻下sold history就知道外面的人卖的量价都不行。很大一个原因买主都是华人或者韩国人。Rhodes确实难卖，要是一周有个2-3组人看不算很坏了
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