澳洲Cherrybrook这个区仔细分析了一下,很奇怪啊

在澳大利亚房产房屋




看2016 Census数据,这个区收入很高,甚至超过上北好几个区,应该是年轻professional家庭多的缘故。

但普遍地小房子普通,地小到后院面积比有些上下北的townhouse也小,谁家有个泳池,那都能算大地主了。而这么一块小小的地,很多房子普遍5房+study,造个很大的project home,土的掉渣

为何收入不错的家庭,会买去cherrybrook这个地区自虐呢?



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我们也是衡量了很久果断舍弃cherry brook ,其实这个区也没有那么好,刚刚在北区买了,想法和楼主一样。

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华人喜欢扎堆 互相攀比,哄抬房价

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朋友两年前1.61m买了一个,昨天一毛一样的还能走到火车站的1.4m流拍,说多了惹麻烦,自己心里有数就好。

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楼主胆子挺大

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已经开个小号发贴了,有心理准备的

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楼主,一会大家起床了,估计你会被喷成筛子

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放个地址看看?

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可问题,同样的价钱,上北的房子远远不及cherrybrook的。更何况我怎么觉得cherrybrook的地都挺大的,我们这里基本家家都有游泳池,大概楼主看的是火车站附近的。

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光脚族楼主为何不亮真实id?

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火车站附近500的地居多
相对于上北,院子里和周边没大树,空间利用率高
房子都十多年二十来年房龄
设计布局相对合理
没有subfloor都是concrete,小动物蟑螂少
近车站
双校区
地势平坦
邻里关系融洽
社区环境非常好不输上北

昨天去Pymble转了一圈
bobbin head road周边
先不说房子如何
参天大树看着肝儿颤
这树干在大风中要是掉下来,家破人亡一点不夸张

我估计会被喷成筛子,不过希望分享给有这方面concern的同学
也希望各位口下留情,网开一面


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我感觉有点看美国大选的味道。。。红蓝双方都在赶来的路上了。。。
我再来添把柴吧。。。是不是cherrybrook已经到了和上北抗衡的时候了?

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有metro这条线啊,如果没记错大概2024?city那边metro通车,然后其他几路政府在筹划的线路也不一定能在几年内完工,所以论metro这条线的交通福利来讲,西北这边未来优势不小,小溪车站又靠前,成热门也不奇怪

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要用辩证的眼光,老早年不是有说法,宁要上北一张床,不要小溪一栋房么。

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这个区离火车站近和离小学近不可2得

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说的对,我们最早在上北,后来买到小溪,上北的朋友们都不知道小溪是哪里,现在小溪都能和上北放一起讨论了,好荣幸

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还有中学

走路距离小学,走路距离中学,走路距离火车站,走路距离商场,开车5分钟castletower

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这种贴真是,谁不知道北区好,但你同样的价钱在北区和山区买到的是condition一样的房子吗?你多看几家就会根据自己的preference作出舍弃了。别把买山区的都当成傻子一样。

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没必要生气啦,好事

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居然有这种说法,好像还真没听过。话说cherrybrook真的有小溪吗?
2年前买房的现在看估计都没怎么涨。不用考虑这两年。我朋友都是7-8年前买的,现在都涨很多。
pymble这个区也是很特别,每次去看房都觉得还是2E这边方方正正的一块平地好。上北那边真的很看地形。可惜google map不太看得到地有多斜。

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没生气没生气。就是看得多有点烦忍不住回一下。真买不起北区才买山区呀。都不知道这样比较来有什么意义。

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调侃了,参考浦东浦西的段子

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你说的是不是arundel那个小区??

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我觉得上面几位朋友多虑了,不会有人喷楼主的,红蓝双方都不会。因为虽然不知道楼主内心是觉得小溪好还是不好,但是行为上有种明踩暗褒的感觉,虽然说的是小溪房产的缺点,但是却在用它和上北比较,我个人并不觉得小溪已经到了可以和上北比较的地位(小溪房东轻拍,我本人也很喜欢小溪)。毕竟价格说明一切啦,拿着1.5左右去上北买个走路火车站10mins以内,学区不错,没有硬伤,独立地契,400-800平米的,建筑状况还算不错的house,我今天下午就愿意签合同楼主也说了,那一片人们收入不差的,我们默认收入不差的人不至于都是糊涂蛋吧?人家买在那里肯定是有理由的,都是手里银子和心理期待多番交战的结果。

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我从上北 (Turramurra)搬去了cherrybrook

目前非常满意,同样的价钱cherrybrook房子好太多了 住得舒服。

住上北的都知道  Turramurra Wahroonga这样的区好的就是太平洋公路东边,如果房子条件稍好点的少说3m 起跳,反正偶是买不起。上北很多工薪阶层能负担得起的房子condition真的很差,需要大翻修才行。

西边不单低非常不平,而且到处是树木,跟住山里差不多。反正我不喜欢

山区地平多了  也没那么多大树,学校也不差。缺点是顶级私校基本没有,顶级私校那肯定是上北多多了

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可以给个地址么

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树多真的是上下北最大的问题,好多豪宅里都是几颗百年苍天大树

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小溪最近2m房子好几个,地也大,楼主应该是没看过几个好的吧

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楼主应该说的是那种号称house的鸽子笼的land package

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树多不是问题,花银子每年找arborist检查,把dead branch砍掉,管理维护花园的花费,以及管理这些事情花的精力,这些才是问题。适合自己的才是好的。
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