澳洲砖房的这个Render 开裂了,如果不管会变啥样啊?

在澳大利亚房产房屋




砖房做了部分白色Render,这是第四年,就裂这样了,我预计如果要再刷一遍估计不是个小费用,还要上脚手架。我想问问 如果我现在刷是不是刷涂料就可以?如果放任不管让它裂,不想花冤枉钱,等再过几年再刷,那个时候是不是也只要刷涂料就可以补救,我怕等时间多了,里面的那层水泥层也会裂太深,可能再刷涂料就补救不了了?大家给个意见吧  目前是站在路边步行道就能看见裂纹

评论
正常的

评论
这没事

评论
外墙皮裂了,没事!

评论
正常movement 导致

评论

我不是怕不好看 就怕 现在不修复一下,以后 厉害了 是不是要把这一层皮都敲掉,重新抹水泥,上涂料?要是没事 我就不花冤枉钱了,这个涂一层估计 不用2年就又裂了

评论

好 好 这我就放心了 我本来怕 这样一直不管,最后可能要把墙皮敲掉 重做, 做个这个当是就花了不少钱, 没想到就这3 4 年就裂的这么明显了

评论

那我就放心了 谢谢

评论

好的 谢谢

评论

新房都会有的,正常沉降。 补一下漆就好了

评论
Builder不管了,不是只有4年吗?

评论
沉降,无解

评论
正常,没事的

评论
这种应该是龟裂,不是那种缝大且直的裂法
就是水泥砂浆的问题,老化了不同程度都会这样,里面的砖无恙,不用担心,就是不好看罢了

评论
这房型窗型好眼熟啊。是某project home吧?

评论
现在这种新房子的质量就这样,估计你就算刷了也坚持不了多久
我以前租过的一全新房子风格神似,车库的柱子就是类似render,没有龟裂但棱角处整面裂出了手指宽的缝隙,到我退租时才投入使用两年多而已,其他小的质量问题不计其数都懒的向中介说了。

评论


评论

这个我问过engineer 了,这种是mirror defect,新房头两年builder 管修复,超过了不管

评论

Builder 说这种开裂他们不管 不属于结构问题 说是会有裂,他们不会帮忙粉了,我也是半信半疑,毕竟这要是刷一遍也不是小工程,他们也想省钱

评论

奥 好的,我看到邻居家是整个房子是涂了白色但是 看不出有裂,他那种表面处理是疙疙瘩瘩的那种,我家这种表面是光滑的 ,感觉是不是外墙处理工艺不一样

评论

好的好的 那我就放心

评论

是的, 是W 家建的,当时做这个外观的时候也考虑以后会开裂 要Manitain,但是也没想到从去年就开始裂,越来越明显 这才第4年呢

评论

是的, 当时也是花了不少钱 做个门面,涂了白色,这才3 4 年时间就这鬼样子了

评论
不影响

评论
这个应该不是地基沉降的原因吧?
貌似灰浆质量不好?
我瞎猜的。
借贴问问好像现在有种pannel的直接贴上去的 ,怎么样呢? 有懂的介绍一下吧?

评论

同问,这种panel看上去样子还不错,有一点金属质感

评论
,是Render的问题,时间久了水会进入墙体,导致水泥脱落。到时再修就是大工程。现在还是有办法解决的

评论
我不懂这个 但是builder没有warranty吗

评论

Warranty 7年,但是只包Structure 出问题

评论

我门口当时砌了个邮箱 也是一起Render的 ,那个邮箱就是每年我自己刷一遍,第二年又裂了,我这个现在刷漆 估计明年又开始裂, 这么个刷法 也是大工程, 这个高度也要上脚手架,真是太烦了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...