澳洲租房合同到期, 房东不续约

在澳大利亚房产房屋




坐标墨尔本, 一年的租房合同到11月底到期。中介发信说,房东儿子结婚需要搬过来住,不续租了, 希望我们在合同到期之前搬走。 今天中介又发信来说让我参加10月份的VCAT hearing (租房法庭),是要确保我们能准时搬走吗?很疑惑这个操作。
非常时期,在家上班,小孩在家上学, 真的不想麻烦搬家。想等着解禁了, 买了房子再搬走。

每个月房租准时交。租房期间没有任何修补要求,除了告诉他们车库屋顶漏水。

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房东不续租可以 本人或者家人要搬进来是提前60天通知 但解约日期不能早于租约结束时间 (除非和租客达成共识)
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ng-notice-to-vacate
你没有违法的话VCAT不会支持要求你早走的

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疫情期间你可以要求不搬走吧?房东也不能逼你搬走?

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为啥要HEARING?问问中介。我觉得一般不是有纠纷才需要去的吗

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现在找房方便又便宜。。。

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是的,他们就要求 在合同到期之前搬走

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房东想玩陪他玩好了

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可能就是担心在疫情期间, 万一我没有找到合适房子,他们需要动用VACT来强制我搬走把

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VCAT的hearing为什么是中介通知的

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上VCAT hearing?
太夸张了吧!况且现在VCAT 开门吗?
就说找不到房子,搬不了。



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首先不知道那个VCAT Hearing是个啥东西,理论上应该有个理由才要上VCAT,除非你已经明确拒绝在房东(已经提前60天)以自己家人要住为理由要求结束租约。那这样理论上中介是可以把你告上VCAT的。
房东应该是算好60天发的通知吧,到11月底差不多60天。他这样做法律上也没啥疑问,你要做的也就是慢慢开始找房子,有2个月时间应该够。当然如果到期不走,现在的时间,大概率房东也没法动用VCAT来强制你搬走,现在VCAT都暂时不接受这样的申请,要慢慢排期,排到,然后安排调解到颁发强制令,估计也要好几个月以后了。
总而言之,如果房东按照法规做,理论上上租客没法一直住下去的,各种能做的就是拖延时间,那就大家撕破脸了。如果不在乎撕破脸,那就无所谓。

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维州年底前,房东不能赶人

Victoria coronavirus rental eviction moratorium to be extended to the end of the year

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搬吧,这段时间绝对找到比现在好几倍的房子,租金随便砍

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合理合法!谁?

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中介建议我, 等10月26号, 墨尔本一解封, 就开始看房子。 若有合适的房子, 也可以提早搬, 提早14天通知他们。

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我觉得肯定能找到何意的房子,现在外面空置的房子那么多,租金都在跌。

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我只知道房东的房子, 他想让他儿子住,没啥好说的。 租房就会有这样的问题

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LZ尽快成为房东才是正道!

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坚决不搬,恶心死房东

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如何赖着不搬??

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即便不交房租,他们要开传票出来再到你收到也要两周时间,然后你可以一直不开邮箱再赖两周,他们会各种方式联系你,你可以玩各种失踪,然后警察上门,你还可以各种理由赖,两个月周旋是没啥压力的,但你是否愿意这么搞就看你怎么想了。

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最后都是要搬,早晚而已

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中介也是为你服务的, 让中介给房东带个话,大概需要4-6周房租的费用 作为搬家费用

不提供的话 慢慢来呗 不急

这个时间 敢这么跟房客说话的房东 也是真厉害



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可以搬家。让最后几周半价或者免房租 也不错

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让房东赔你两周房租压压惊,再加清洁费和搬家费,差不多比六周房租少一点就好

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很多年轻人都从公寓搬出来租house

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只有我一个觉得房东(满足提前60天通知合同到期结束租约,给出灵活的搬家时间,如果找到合意的房子,提早14天说,不用强制要11月底到期那天搬走)已经做到仁至义尽了吗?估计如果有合意的房子,但是需要晚1-2周搬走,好好商量我觉得房东应该也没啥问题。不一定都要做到大家对立的吧,大家按照规矩来,然后和气生财不挺好的?

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你至少可以理直气壮地住到合同期满。我认为这个房东不厚道。

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他朝君體也相同

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按合同辦事,房子是房東的,他有權收回,房客也有權不租,好聚好散。
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