澳洲Land Tax Surcharge

在澳大利亚房产房屋




自身案例,A女B男一对couple,两套房子,一套自住,一套投资,房子都写的是两个人的名字。

https://www..com.au/bbs/ ... p;extra=&page=3

看这个帖子关于surcharge科普,大家吵来吵去也没有确切答案,希望大神答疑

现在情况:
1. A女2019年1月悉尼回国至今还没有回悉尼
2. B男2019年一直在悉尼,不是foreign resident
2. 现在要卖投资房,产生了land tax surcharge

主要想了解land tax surcharge是否能减免的问题:
1. 是否可以以covid 19的理由(不方便回国)减免?
2. 房子是共有,这个surcharge是怎么计算的?
3. 针对这种情况,共有房couple一个在悉尼一个在国内,还有什么其他方法吗?

完全不懂,卖房了才遇到这种情况,早点知道可能就等A女回悉尼之后再卖了,希望大家赐教,谢谢。

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不管你有沒有賣房 都會有land tax surcharge..
說這些問題前 你得先說你在哪洲 哪年買房子 還有目前是PR還是公民 這些才有辦法解答

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你好,谢谢。回答问题如下:

A女现在在中国
B男现在在悉尼

买房子是2013年
目前两人都是PR

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要分手了吗?

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州税务局说有就有,友说没有有用吗? 州税务局听网友说没有就给你免了/?

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1. 是否可以以covid 19的理由(不方便回国)减免?减免不了
2. 房子是共有,这个surcharge是怎么计算的?land value的一半呗
3. 针对这种情况,共有房couple一个在悉尼一个在国内,还有什么其他方法吗?以后的话别在两个人名下或者回国的那个入澳籍呗

已经产生的surcharge免不了


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哈哈,笑出了声。。。。。

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主要是对政策不了解,想听一下了解透彻的人的意见,如果可能减免或者有办法的话当然试一试,如果不行的话还是按照规矩来。平时比较忙,没有空仔细研究税务局的网站,想走捷径,谢谢。

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非常感谢。

想再问一下,这个计算出来的数额,是从政策开始历年来的加在一起对吧?不是2019-2020财年当年的?谢谢

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没有,就是个卖房的问题。

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land tax这事儿,前几天在别的帖子咨询过,总算搞明白一些。
纽省,夫妻共同名字的房子,如果其中1人不满足200天/年的居住要求,
假如,土地价值100万,房屋比例夫妻俩各50%,则不满足的一方要交的土地税为:
100*50%*3%=1.5万 (我忘了具体是不是3%的地税了。。。不是很确认)
起征点为0,每年一交,相当狠了。。。。。

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那就卖自住得啊

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但是不是就算卖自主的,因为女方是foreign resident(pr但去年一年都在国内),还是得交surcharge吧?

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楼主的问题很容易回答

1.无减免
2.按比例
3.请入籍

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卖房产生了land tax surcharge是啥意思 刚收到的bill? 和卖房有关系吗
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