澳洲请帮我参谋一下,要不要装太阳能,在布里斯班

在澳大利亚房产房屋





首先背景
1. 布里斯班
2. 每季度电费低于300, 现在电价21c每度,今年之前家里白天几乎没人,平时白天不会开空调。今年都在家工作了,只是接下来不知道在家工作还会持续多久,夏天马上到了,白天也需要开空调了
3. 有太阳能热水器,但已经服役超过十年,不知道还有多久寿命
4. 烧饭用gas

其次屋顶图
1. 该卫星图摄于2020年7月16日下午14:18分
2. 左上角有一排palm tree,略高于二层屋顶,所以最左上角的屋顶位置不是最为理想,很容易被树叶遮挡
3. 我家屋顶极为复杂,来了几家报价的公司都说是很awkward的屋顶,现在这个排法是其中一家公司的效果图,也是我相对满意的,但是是不是真的能够这么安装还要当天安装工开始装了才知道。另外就是有两三片板子如果很容易被shading,就需要加装额外的optimiser,价格是65块钱一个

再次我个人意见
1. 极端情况,发电100%卖给电力公司,每年大概9000度电,乐观估计按照18-20c一度回购,一年1800回血。但是不知道18-20c的deal能不能找到
2. 就算找到愿意18-20c回购的电力公司,那我问他们家买电的价格也不可能是现在的21c吧,所以这部分差价需要算在成本内
3. 如果能out of pocket在4500-5000之间装好这个系统,理论上三年回本的可能性非常高
4. 以上都基于回购价在18-20c计算,请布村安装了太阳能的同学说说现在正常大概什么回购价,什么电力公司?

最后,拿到2个quote
1. 就是下面屋顶图的那家,18片370w的Longi板子加Sungrow 5kw inverter,除去政府补贴3737,自己掏4400。如果换成Fronius Primo 5kw inverter加800。
2. 另一家报价很夸张,自己要掏9000-12000,我一看就吓死了,不会考虑
3. 以上两家都是西人公司,还有第三家报价没到,也是西人公司,估计看了我的屋顶和我的情况,觉得我不是诚心想装,也就不发报价了。我要不要找几家华人公司报价?大家经验,这一行,华人公司会杀熟吗?

2020-09-10_105239.jpg

评论
你这个贵啊,现在装6.6Kw的也不到3000刀啊。

评论
我都没lz想这么多,我ld想装我就装了,happy wife happy life 现在每月还的贷款加上电费比以前只付电费还高了一点,当然我做财务报告的时候都是持平的

评论
想装就装,怎么算都是划算的。白天用电多省的是差价,用电少赚的是卖电钱。
貌似布村回收价现在16c差不多就最高的了,如果找到更高的还请分享下
找公司的建议挑大的,小公司反而更黑,现在不少公司广告给出的价格6.6kw都3000多。

评论
老婆没想法,是我自己瞎想,那是不是就别装了算了?

评论

origin 20c feed-in.
如果是fronius的逆变器,那一般都是上5k的,价格正常。
一般情况下,4-5年左右回本。即使自用少,也是划算的。

评论
这种房顶是我就不折腾了。。。

评论
问了一下COSTCO还挺贵的,楼主分享一下你是问的那家?

评论
你的选择longi+sungrow是性价比很好的组合,没有必要fronius,但是预算够,也没有什么不好

你家屋顶最好不要这样设计,因为屋顶分那么多片,导致几大百的钱浪费在无谓的安装人工费用上。而且屋顶分的多了,每片屋顶都要打洞穿线,很容易漏水。

建议尽量利用整片屋顶安装,哪怕朝向差一点。可以降低几大百的安装费用。硬件部分longi+sungrow非常棒,当然花钱上fronius也不错,发电量和质量两者几乎没有区别。sungrow记得 要premium version,机器自带10年人工保修。

评论
不要装了,以后清洗,保养屋顶烦的,还不好看

影响房子美观,卖房子可能是减分项
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...