论坛里有建议建奶奶房,现金流。
但花个十几万,就为了每周几百的租金?值吗?
有这十几万,再贷款买个房不好吗,长远来看。
请教
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不是每个人都能 再贷款
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每周几百 是实实在在 收入, 再贷款买的博升值,但很多新房是贬值
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整存零取心里感觉好 零存整取心理压力大
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实实在在的现金流呀
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看长远,当然不是短期能回本。
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看什么区吧,差区房子造个奶奶房可以,中上的区那就是跌价的因素,奶奶房多low啊
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一周300,就能顶30万的贷款呢。
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华人区 奶奶房是增值的,你花的盖它的钱会体现在房价上,然后马上租金收入,且15万可以拿300租金,这是什么宇宙租售比?
跟拿15万作首付再去买房来对比,
1,再贷款,不是那么容易的。。。这就卡死一批人了
2,租售比远远不如奶奶房 持有成本也大大大于奶奶房
但也有好处,
1,投资房的税务上
2,不用忍受后院住外人,生活质量不下降
鬼老区或者中高档的区,就别想奶奶房了。。。贬值的。还是买投资房吧
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如果十几万就能再买个房那当然好,但是你花了十几万就要整天担心有么有租客,利率会不会升,STRATA会不会涨价,会不会哪天还不起贷款,还有交了上万的印花税。。。。。
奶奶房你花了十几万就啥钱都不用再花了,也没有上面这些心结,就算没租客就没租客,大不了让家里人过几天住HOLIDAY BEACH HOUSE的感觉。
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在好区这叫保姆房。
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我是不喜欢有别人老是在自家车道之类的进出,还有寄信的问题等。除非我有钱盖了给佣人住
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