澳洲请教大家天花板上有漏水痕迹,求教

在澳大利亚房产房屋





大家好,新人光脚族好像不让我上图,想请教大家屋顶漏雨的几个问题。
DUPLEX房子二楼屋顶漏水

今天早上孩子躺在床上说为什么天花板上面有一个大脚印,我一看,完全是漏水的痕迹。
房间外面就有阳台,我就拿了梯子爬上去了,可以看到差不多位置有一块瓦,好像曾经是漏过的,又给补上了,可以看到瓦片上面有黑色的泥沙一样的东西堆积了一点,然后侧面看好像有裂痕,应该是以前补过的,现在又漏了。
请教大家几个问题:
1. 屋顶很平,漏水的地方离阳台很近,梯子爬上去看,差不多2米的地方,如果自己补可以吗?有没有什么推荐的东西?像这种已经漏过的,再次补应该把以前的补的泥沙拿掉吗?再补上?
2. 如果不行,我家在南区MORTDALE这边,有没有推荐的师傅?
3. 楼上另外一个房间的天花板上有一个可以打开的MANHOLE,我打开看了下,可以看到保温棉之类的东西,两个房间离得挺远得,感觉爬不过去啊。如果只是外面补了破的瓦,里面那些湿了的东西不用管吗?

非常感谢

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二层楼顶,安全第一。可以换掉破的瓦。

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二楼一定要安全第一,楼主穿鞋了,可以发张图片看看

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已经可以发图了吗?好的,我试试哈 谢谢。这个二楼其实就是阳台边上,很大的阳台可以爬上去,我再看看

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哇好像真的可以上图了,太好了

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要不下雨的时候上夹层看看吧

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谢谢,是不是找屋顶的人来? 我想先自己去用硅胶补补,再来找人报价,这样可以抑制一下,我怕马上找不到人周三又要下雨。谢谢我会小心,旁边很大阳台,可以上去,如果上去女汉子害怕了就先不去了,谢谢哈

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有备用的瓦吗?换一块瓦最好

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我刚才上去了夹层,但是我感觉我进不去啊,都是保温棉之类的,这种怎么爬过去,要爬挺远的

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有的,我请个人报个价看看,如果有推荐的麻烦告诉我一下

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我是穿破衣服戴帽子那种进去的,好像bunnings也有衣服卖,你也可以试试把那个瓦补一下然后把天花板刷一下看看情况

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还是找人弄吧 毕竟有危险性 万一。。。。

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10分钟的活,里面进不去的,那是屋脊的地方,用瓦片或户外roof专用防水胶,先处理表面,确认表面干净后,上下和缝里做防水就好,如果有备用瓦,直接换掉更简单

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不要补了,直接换块瓦片最好,还有,没有经验,千万不要爬屋顶。找roofer换片瓦片,人工材料也就在150到200左右,他还会帮你检查其它可能漏水的地方。这个钱不用省。

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谢谢,已经搞了,就找了个SELLEYS ROOF SILICONE, 然后再来找人换瓦吧,主要我怕不能马上换,更严重了,先粘上然后找人吧。谢谢你给我的建议啊,我们搞得蛮丑的,但是那个地方是真心好上,就从阳台上去,基本平的

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谢谢谢谢哈,我现在先用SELLEY ROOF AND GUTTER那个SILICON 给涂上了,再请人来看换瓦片,我主要怕他们不能马上帮我换,然后更严重了,好像周三就下雨了,所有我先自己搞的这个胶水,这个地方阳台上去很方便,DUPLEX中间是平的,所以就上去了,谢谢给的建议哈。

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谢谢提的建议,用梯子上去先补了一下。在大阳台旁边,DUPLEX中间是平的,然后破的砖就在旁边

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你的破瓦位置不好,取出来时很大可能要松动上面靠屋顶脊上的瓦,还是先稳妥用高质量硅胶补上缝。

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麻烦 20200907174615.jpg

再请教一下,另外一边的房间有一个MANHOLE, 请看图片,这个我上去了,里面都是那些保温棉,我在网上看很多人上去,但是好像上不去啊,上去怎么爬呢,都是保温棉,我不打算上去,就是好奇问一下。谢谢



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楼主的处理稳妥,事实上你要是嫌麻烦,完全可以去BUNN ING买那种户外专用的封水胶。。然后,然后整块破瓦前后左右内外全给丫封上,过阵子再看有啥缝隙啥的,再做下修补。。。。这么一波,别的地方不敢说,就这一块地方,应该能扛很多年,我家的,好象快八年没漏了。。。。

至于天花板,能进去就去收拾一下,不能进就算了,日后万一长莓斑,用Mould Killer喷几喷了事。

这些东西加起来,也没几个钱,比请人容易多了。

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非常感谢,买的是SELLEYS ROOF AND CUTTER SILICON SEALANT. 我弄的不好看,但是希望有用。谢谢哈。我一直试图上图片,但是都说失败了。我试试单独发可以吗。。。



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非常感谢你的回复。
我已经买了BUNNING的SELLEYS ROOF AND CUTTER SILICON,然后上去打了厚厚的,希望可以有用。我这个地方从阳台很好上去,我就先自己弄了下,这个室外硅胶才13. 而且这样可以马上补上。
我想问问,楼上另一个房间有 一个MANHOLE但是感觉完全爬不进去,很低而且都是保温棉,而且要爬很远才可以到另外那个房间,我想天花板漏了里面肯定很试了吧,保温棉估计都浸透了水,那怎么知道发霉了没有呢?而且进不去怎么喷您说的那个呢?


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很大机率上会自然干,若是长莓斑的话,你在室内能一眼看出。
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