澳洲房贷又刷出历史新低了,1.9%自助固定一年

在澳大利亚房产房屋




是不厚道的Reduce Home Loan

https://www.canstar.com.au/home- ... n-under-2-per-cent/

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话说,现在都磨刀霍霍想要加息了(我指银行)。。。lz怎么看

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不知道。猜不准的。

我觉得银行今年不会加息,明年中有可能,但可能性不大,而且即使加了,加息幅度也不会大。



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这家为啥不厚道?

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楼主每次都能找到这么低的home loan,我很好奇你有没有去尝试这些最低rates的机构?

我记得你上次提到新堡银行不错...

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我一直都有用小银行的。

NPBS新堡建行用过五年多,非常推荐!

特别厚道。固定利率一年允许多还35000,其实你还更多,也不收Break Cost。

关了对冲账户,后来连年费也不收了。真正0费用。

现在大银行也用了,因为疫情期间有4000返现。贷款少的话,等于实际利率比小银行更低。

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Reduce Home Loan前端费用后端费用都不少,只有利率低。



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真牛!

我现在用小银行的就是一个在Ubank的贷款,当初按自住申请的,现在浮动2.49%,也不敢动... 剩下的贷款都是浮动2.7%以上的高利率

最近一年操作太多(主要就是转贷,买房,再转,再买),信用分降得厉害,也不知道这些小lender还能不能再批我贷款了...

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而且我也不敢固定,因为算borrowing power的时候固定结束之后会按回到default浮动利率算,吃掉一部分borrowing power,一直打算接着买就只能一直浮动

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房哥(姐)!

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恭喜恭喜!

现在servicebility这么紧,还能接连出手。收入肯定很好!

不过贷款多,按时还的话,信用分回血很快的。

我就固定了,到期就找个更低的,顺便薅点返现。



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其实你不如全部转去Loans.com.au

这家你只要自住房转过去,投资房也按1.99%浮动的。

比你现在2.7%以上那些投资贷,会省下不少利息。

The discounted variable rate of 1.99% is available for one year for investors paying principal and interest or interest only on loans of up to $1 million with a loan-to-value ratio (LVR) of up to 80%, before it reverts to 2.74% (2.71% comparison rate).

To be eligible for this rate, investors must also have an owner-occupier loan from loans.com.au.

https://www.canstar.com.au/home- ... e-loan-august-2020/



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银行跟我说定息到期后,之前浮息的lifetime discount照旧哦

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我想问一下楼主,目前有没有比较低的自助浮动利率外加可以有两个或以上的100%offset的银行啊?感谢

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不好意思。我不了解。
我一般都是选没有对冲的固定利率。除非打包产品的时候一定要有浮动利率和对冲账户。

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没有对冲的话那手头有一点钱的话,就没有用处了啊

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这个1.99只是第一年的吧,以后就是2.74了

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每个人成本收益不同,现在房贷利率只有2%,为了2%的对冲,选高利率每年多缴好几千的利息,对冲省的钱往往还不够多出的利息。

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一年后利率说不准的。

这只是现在的估计。

仅供参考。

都是骑驴找马,没有哪家会永远利率最低的,可能不到一年,大银行又出4000返现就转走了。



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但是他这个是五年,第一年1.99.
如果之后要break,还有四年的fixed 要break,cost一定不低。

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你搞错了吧?

1.99%是浮动,随时可以转走。

上面大大的写着Variable。

像你想象中的这种,锁顾客五年,就第一年超低价,会被APRA搞死的。上当的顾客去告predatory lending,搞不好坏帐还要倒赔客户。

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reduce home loan 出来大概7788 要1500块钱的费用,呵呵,出来就来撸你羊毛啦
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