没租金收入也没贷款，可以以投资房退税报折旧吗
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不可以
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目的是什么？ 就算可以， 折旧是要还回去的， 为什么不是直接买在父母名下？
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什么叫折旧要还回去？
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折旧要在cost base 里面扣掉的。
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卖的时候啊，，，折旧算回去的， 你40万买的， 折旧15万，你的成本就是25 万了啊，，，折旧退税只是增加现金流
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别忘了可以50%
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可以少报一点租金收入，就行了
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付清了没一分钱利息，租金都算在收入里啊
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快没了
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对。所以你最好就是不收他们房租，这样你没有房租收入，也不要交税或退税。当然这是你不考虑要折旧或维修开支的前提下。
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只能少报一些，不能太离谱。比如市场上同类房子租金是300一周，你报个250还可以，但不能报150，太少了税务局就不认可的。
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谁告诉你，全款买的房就不能有利息负扣税了？
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十年前就有人这么说
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别忘了，还有出租时间
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可以操作，少报些租金，折旧虽然日后要退回，但是还是有50%是不用交GCT的，总能做到账面亏损退一些税，具体楼主要细算。
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长见识了~
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是不是我理解有误，没有利息怎么利息负扣税呢
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是的,当初就不应该付清贷款
你现在完全是正现金流, 租金收入要交税, 而且还不能负扣税
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问问会计，什么叫做做账
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不可以，如果有贷款倒是可以收租金把折旧算进去做负扣税的
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大概意思就是因为你借父母的钱买房，要付父母利息，但父母要报税
可能还有其它办法吧，我只知道这个
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投资房还会有其他费用的呀 比如房屋的折旧之类的
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