因为第一次买房没经验，也没找人估价过，但是买了以后银行来了个估价报告。
我明白这个是银行按他的估价给我的贷款，我想请教这个估价真的有市场参考价值吗？
另外，我听说应该在买房前估个价，显然我也错过了，但是想问这个的意义在哪里？
请前辈们答疑一下，感谢。。
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银行估价仅作为银行对你贷款额度的参考. 对房子本身的市场价值没有决定性作用, 但是有一定的参考价值.
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银行这个是贷款用途
自己找估值报告一般是自住转投资或是投资转自住的时候做的，税务需要
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价值感觉更主要看有没有人给你抢，看看周围交易记录，大概估价差不多，然后就是砍价了，你觉得买贵了，房东觉得麦便宜了，亘古不变的真理
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一个是市场价，一个是底价（抛售的保守价），不太一样的
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一个是市场价，一个是底价（抛售的保守价），不太一样的
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那一般，自己买房，需要为这个房子做估价吗?
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那银行估出来的价格和我的买入价一样，这个是碰巧？还是说有意为之？
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贷款的这个股价，银行也会参考你的购买价格的。大差不差感觉都会估满吧，毕竟现在生意难做。。。
不含apt
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那自己找的估价又是什么情况？这个估值估给谁看，起什么作用呢？
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没有必要
把钱省着做别的事情吧
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同意，就这么决定了。
不然做低了给自己找不痛快，做高了也花钱了还可能觉得骗我钱哄我开心
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我只在想refinance的时候，找银行重新估价。这个时候，感觉市场因素占主导，银行会根据市场给你出一个价格。
当然，如果你想卖房了，提前找银行给估价，也能做个指导价格了
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你是买家的话还不如拿这个钱去做building inspection
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卖家给了一份building report，今年6月才做的，我还需要再做一次吗？
卖家找的人做的report会有问题吗？
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这并不是巧合,而是正常操作. 银行本来就是以你的购买价格作为参考再去估价的.也就是说,一般银行估价最多和你买价相同, 有时会低于你的买价(比如公寓).但是一般不会超过你的买价. 而你说要自己再去做valuation,不知道你要干嘛?一般也没听说过有人自己去做valuation. 你花几百刀的意义是什么? 你有这个钱不如做个building inspection, 看看房子有啥暗病需要维修.
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原来是这样~~
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我是看到论坛上有人花钱做这个evaluation,第一次买房不是很懂，所以就问问大家。。
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有需要的话我会自己做
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好的，建议收到。谢谢~~
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不客气，看房子的时候地基，门窗和屋顶四周看看，没裂缝的话基本问题不大
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已经买好了，还在等settle，第一次买不是很懂，感觉网上看看，蛮多要避的坑。。。
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恭喜恭喜，等入住吧
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Valuation，不是evaluation。人家做这个是为了税务用途，比如自住转出租的节点。
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