澳洲把verandah围起来把客厅扩大不知道靠不吗

在澳大利亚房产房屋




家里后面的living room有点小,外面的verandah又不太用,今天就突然想着能不能把verandan围起来一部分用板一部分用玻璃,然后verandah里面再加个顶加点灯不就等于扩建了吗,就是把棕色的笔画的玻璃拆掉,就是照片那块玻璃门拆掉。然后沿着黄线地方封起来,把living room和外面做平铺上一样的复合板。  是不是不可能这样做

评论
外面棚子是这样的

评论
相当于改变了室内面积,需要council审批吗?
另外我觉得就算可以扩建,外面那个棚子没有保暖隔热层会不会不舒服在。。。

评论
有点可惜,现在已经很好了,只是冬天不经常出去,等到夏天看看会不会改主意,说不定不想做了

评论

如果改建成本太高了,就这样用玻璃窗围一圈,顶上加个隔热层。也不知道能不能行,其实也就是突然想一下,上来问问大家可行性高吗

评论
看照片里的几个post小细了。感觉撑不住你要做的墙。

另外要考虑下雨排水问题,怎么做到water tight。

现在的框架也做不了天花板。

要不就拆了。直接上木头框架结构吧。这样你的设想可以实现。

评论
要council批的。

评论

直接拆了等于正式扩建了,成本太高。我也就是问问大家这种能不能改。我是想着按着黄线围上玻璃,不够力就再加几根柱子,,然后左边没围起来的地方还有棚子也不用再搭棚子。就是乱想,谢谢指点

评论

就简单的围起来也要批,好麻烦呀

评论

Approval is needed. It is for safety. It might hurt people if not done properly.



评论
简单的围起来不要批。

你说对了,“围上玻璃是乱想“
打理完善一个家总是麻烦的
真像过家家一样,多好

评论


也不算完全乱想。像这个图这样围起来,当然要加一些板和支撑,上面有排水

评论
要报批。

评论


像这个图这样围起来,不是简单的围起来
当你开始着手这样做,考虑如何施工,实际实施的时候
你就会知道那不是一件简单的事
结构安全是第一要素,但仅不如此
这就是BUilding Permit管理的初衷

评论
感觉不围起来做卫生省事些。

评论

除了结构安全还有一个是防火。如果围起来,可能有火患时,无法逃生。

评论


安全和必要设施
是BUilding Permit考虑的两大主要因素

评论
需要审批,而且从建筑的角度,封上和敞开是完全两个走法

评论
肯定需要审批,所谓 verandah 的前提是 not to be enclosed,你现在围蔽性质完全不一样了。

评论
肯定是要Building Permit。
我的房子被Council 发现将Verandah改为卧室,而没有预先报批,收到Building Notice,也就是建议拆除。
其实所谓报批,也就是找人画图,请Building Surveyor 做个 Building Permit。成本大约两千刀。
不麻烦。

评论
这样乱改以后房子就跌价了

评论

谢谢分享
觉得不麻烦就好

评论

谢谢,请问您verandah是啥样子的,封了之后里面加隔热层了吗
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...