澳洲车库变书房

在澳大利亚房产房屋




家里的车库一直闲置,房子是3房2车库的结构,虽说是双车库,却是分开独立的,一个直对着马路,一个在房子的侧面,其中一个车库的位置,就算我练10年的倒车,也无法把车停到这个车库里!

之前的房东,把这个车库当做储存酒的地方,等我搬进来,我把这个地方当成了放杂物的地方!另外一个车库,也是闲置没用,原因是我的驾车技术实在是汗,从自己车库里开出来,都会搽伤车身,其实还是挺宽敞的,就是driveway 有点S型~ 所以车一直拍在街边,反正很多位置!

领导一直抱怨,没有自己的书房或办工地点,这个问题也一直困扰着我,因为他有很多资料,在整理文件的时候,需要一个安静的厂所,他的书房目前放在了次卧,主卧的旁边,每次我唧唧歪歪的,都打扰他正常工作!于是我决定,把其中一个车库装修成豪华的书房或他的小office, 车库很长,其中一个可以停下2辆车。

那个曾经储藏过酒的车库,看着被装修过房顶,里面的电线开关都铺设好了,还留下一个很古董柜子,但是又不能移动,因为装修的时候和天花板连在一起了!这个车库面积只能放下一辆车的大小,车库是东西朝向。

另外一个车库,能将将粑粑放下2辆车,车库的顶好像是铁皮的,因为我家闹possum,每次这家伙来就狠劲的在车库上跳啊跳,每次都发出很大声音来吓唬我!有几次真的被吓到了!
这个车库呢,是南北朝向。

改这个工程肯定要和邻居打招呼了,我的邻居都很nice, 虽然有一老头有时候会唧唧歪歪的磨唧,总体来说还算好!旁边有一户4口之家,应该是工作很忙的人,几乎没见过大人,只看过2个孩子在后院玩耍,我需要找他们签字同意吗?

还有,就是康嫂啊~没和他们打过交道!这个也需要他们审批吗?

如果很麻烦,这个计划就暂时搁浅!等我送走了朋友,在大干一场,装修整个家的时候在顺便把这活干了!

大家家里装修过的朋友,请回帖给点建议!
也请专业人士留下墨宝,我们可以详细谈谈!

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这个要council 批准吧。不是问问邻居就好了。
如果车库门留着不动的话,谁知道里面是不是改房间啦?

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我问过一个论坛里前阵子装修过的朋友,她说不许要通知council,只要你装修后,还可以停车当车库就没问题!

但是,如果这样,车库门不改成窗户,那起不是没有阳光啊!

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可以加个天窗就没问题了吧!

我太油菜啦!

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改建要符合安全标准,不然着火了保险公司有理由拒绝赔偿。我不清楚如果不报council,出了事的话,保险公司会不会以违章建筑为由拒绝赔偿。

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, 邻居nice的话,直接装修就好啦。不要花钱去做什么申请啦。浪费时间,浪费钱!开工前跟邻居打声招呼。

如2#所云,车库空间够大,车库门可以不用拆掉,直接在里面围起来。这样不影响立面,工程小一点。至于采光,可以开窗和加skylight。

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开窗不用审批吗

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改一定是请人改了,就我这2把刷子,也就能刷个栅栏门!我还真是自己刷的!

如果报council,就不知道猴年马月能批下来!

还有,根据某某条建筑条款,3个房间的房子,一定要有2个车库的!我去找康嫂,估计这个理由就把我打回来了!

除非~我把小客厅当房间(我家有2个客厅),然后就变4个房间,然后是不是在去申请council呢?

混乱了~

有时候就想,装修自己家怎么还要请示倪

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我家邻居欧洲行去了,羡慕ing
走的时候跑来告诉我,如果发现他家有任何火光,帮他报警啊~
我心想~这里警察管房子着火吗?

车库不想拆,工程浩大,就想在内部装修一下,铺上地板或理石,墙上摸上灰然后挂大白或直接上墙板,吊个棚安装射灯,原本想把车库门换成窗户的,现在看来希望渺茫啊!
还有,我很喜欢天窗,感觉白天亮亮的,还可以看到蓝天白云,我家里的更衣间和卫生间都有这种大天窗!
不知道后加这种天窗容易吗?一定要在房顶开各洞啊!

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如果你想想冰雹,你就会断了开天窗的念头了。

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警察和消防队都是000

天窗没有什么难的,花钱而已

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天窗......来场冰雹......
慎重啊...

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公主果然是住在城堡的。

窗不一定要开在门的位置呀,其它墙不行?做好自己装修budget,直接找人咨询报价,研究可行性。可比在这里讨论的你啦愿望实际一点。

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与其折腾,
不如换大房。


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哦~你好聪明哦!!!
不过,
另外一面就是自己家的后院了,如果窗户开在那,人只能每次从车库进如啦!
两外的是侧墙,一面从着房子内部,没任何意义开窗户
另外一面侧墙,应该是从邻居家的房子或后院吧!这个好像也不合适?

天窗就不知道亮度如何?

这里可是藏龙卧虎,很多问题都是在这里得到了答案!
尤其是,这里好多家都买了房子,都装修过了,
我问的这个问题,希望有人也经历过,
得到解决后,可以造福后人啊!

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,我做过好几家这样的车库的小项目啦

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诶丫~你怎不早现身呢?

赶紧说说,我站着听!

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我汽车库改成了卧室,全部是自己动手,隔墙,吊顶,铺木地板,油漆,安装铝合金窗户,等等,我把窗户装在后院方向。邻居非常好没意见。:)

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老筒子了,怎么才布鞋啊!
开贴讲讲如何车库变卧室的吧!
和大家一起分享分享!

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将将粑粑??

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公主殿下,你想了解写什么呀!

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就是车库变书房啊!你都装修过几个了,写点经验给我们呗!

在来一个精华帖!!!我一定分分大大的砸你啊!

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改造这样的车库,难度不是很大,应该不会涉及结构改动。其实就跟在房里做间隔墙一个道理。加建timber frame,上石膏板,家隔热材料。

车库一般都是单砖墙,所以直接render※ paint或在直接贴版的话,房子的保暖很不好。

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楼上收了我大定金的朋友,多说说杯~

有经验和我们大家一起分享吧!

开贴写个精华帖就更棒了!

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一般来说,你要改变墙的结构才需要许可,和邻居没有关系。

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歪楼的来啦。25#,应该是所有的房屋改动都要有许可,只是部分可以exemption(豁免),这样的改动council是默许! 如果DA通过啦,邻居是没有权利要求你停止的。

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自己简单的改下,动静别太大,谁管你啊

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我下了定金!
啥也没捞着~

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来自想捞些什么?尽管列出来!

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我们家的两车库改成了三房一厅,由于本身有窗,所以没有报council,谁都不知道里面在干什么。对外的车库们没有动,只是里面封了。
以后的麻烦是,如果要卖房,买方对照council的原始审批图会有些小麻烦,不会有大事。我新盖的三房一厅比正房都好,还宽敞,不知道当时造房是,车库造的这么大。
re-fiance会有点麻烦,找有些银行不上门估价的,这样可以避免。
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