澳洲写个有关悉尼厨房和细木工的知识贴

在澳大利亚房产房屋




最近因为疫情原因也是闲下了不小,前前后后和不同的builder,设计师也打过交道,在这里写一下个人对厨房和木工的见解。论坛上之前有过一个贴解释了不同的材质等等也是非常详细的,具体的大家可以找出来参考。这里只对橱柜/木工作出解答,但涉及到水工,瓷砖或者电器就是取决于自己想要什么了。

室内厨房篇
先从厨房来说很多人会问我翻新或者一个厨房需要多少钱,这个问题真不好回答,取决于
1. 你本身的需求
你的厨房面积多大?是否需要厨房岛?面板材质是要三聚氰胺板还是防火板,还是烤漆面板?台面是做大理石还是人造石还是树脂合成石头?五金配件是要慢关(就用力关门的时候会轻轻的关上)还是不是慢关?抽屉是否要慢关?你厨房是否拐弯抹角的很多角度。

2. 施工的团队
在悉尼总的来说分三种
a. 游击队
一两个人的团队去报价,然后把单子给交给熟悉的木工厂开好料后送到工地去安装(游击队)。
好处:价格低,因为对于游击队来说所有的支出就是自己的工资
坏处:质量关需要自己严格把握,另外自己要有清晰的施工方案(例如整体设计,门板材质等等)

b. 木工厂/橱柜厂
你找的木工厂的运营成本的高低这当中包含了很多很多因素,包括有这家木工厂的设备厂房租金。小型的木工厂一般会有推台锯和一个封边机(这是最基本的设备了)价格相对会便宜点,中大型的木工厂会配备CNC数控锯床,也就是说任何板材在切割之前都是会通过电脑画好图纸再输出到机器上切割的,这样的精准度会很高。中大型的木工厂通常会配备设计师可以按照你的想法推进到最终的图纸
好处:产品好坏的责任都在于工厂,有据可依,适应能力强能按实际情况短时间内更改
坏处:价格相对比游击队高,工厂的运营成本会算在产品价格上,中大型工厂周期可能较长因为一般做散客的都是往后排

c. Builder(总包)
等于你找了一个builder去帮你把水电煤,电器,地板,瓷砖,橱柜,天花反正你能想到的都全部包括了,一般来说builder是会给你一个清单包括以上每一个项目的“成本价”最后再明确写一项利润10%,当然这个是见仁见智,因为清单上的成本价大多数情况是builder已经加了利润的情况下所报出来的,当然你也要理解这就是行规
好处:省心,所有你厨房里面所要考虑到的东西都能一次解决
坏处:价格相对较高,builder存在的质量参差不齐,有部分是为了赚快钱潦草完事,但也有一部分是用心把细节做好(一般这种builder的价格也较高)一分价钱一分货啊

3. 材质
材质占了价格中很大的一部分,但柜体(carcass)的材料基本澳洲一致就是白色/黑色的mealmine(三聚氰胺板。澳洲80%以上的carcass板材出自于Polytec和Laminex两家大公司,因为量大所以只做柜体的价格也是非常便宜的
*这里澄清一下澳洲的三聚氰胺板质量是杠杠的,很多高端的橱柜也就是柜门和五金配件高档,柜体是一样的

柜门的价格差别非常大,这也是为什么一套厨房下来的价格在于柜门的材质上,由低往上排
- Mealmine白色或黑色(就是柜体什么颜色柜门就什么颜色)
- Mealmine木纹板 (也是三聚氰胺但是带木纹)
- Mealmine木纹板带凹凸纹理 (摸起来就立体感)
- Laminate木纹板 (防火板也叫HPL High Pressure Laminate)
- Laminate木纹板带凹凸纹理
- 烤漆板 (国内叫钢琴漆)

五金配件基本上就考虑Blum和Hettich了,如果找人做的时候也可以要求使用这两个牌子,因为五金配件一旦坏了后期再修很麻烦(例如抽屉轨道),而且这两家在澳洲也是比较有名并且质量有保证。

拉手一般也是Haffele或者Hettich的,如果特别有生活要求的话可以去made measure上面找,当然价格也是特别高端。


评论
橱柜价格问题
同样由低往上排,以下说的米数是这么算的,你的厨房例如是3米*3米的,都有吊柜和地柜的话那么你的米数就是12米(只是一个大概的算法)

Flatpack
价格大概在100-300一米,可以在宜家,bunning或者其他进口贸易商买到,这个需要自己去测量和找合适的尺寸,包括需要自己安装或者找个handyman安装,推荐于出租房或者低预算用户

定制
按照较好的五金配件,一般算法是400-800/米,如果是烤漆的话需要多加100/米,这是价格这是包含安装不包含拆除和水电煤和电器. 当然最终还是取决于你找的游击队,还是木工厂还是找总包。一般来说一套正常尺寸的厨房在6千到1万5之间是可以做的很好的。

高端定制
高端定制属于无底洞,例如你要加LED灯,splash back要加有颜色的玻璃,门板要开45度的,收口条要镶金,门板要贴木皮(实木木皮)打磨喷漆的等等要求,因为每一个细节都是要花时间和精神去想的,那么一套厨房(橱柜)价格下来可能会是一万五到五万不等,详情参考意大利品牌poliform的天价厨房

评论
验收问题
很多有问过看一套厨房好不好,应该怎样去验收。老实说自己看得舒服最重要其他的要真挑问题的话除非你特别不爽想挑他毛病那就参考以下
- 石头纹路,纹路是否对应,尤其是45度接的地方石头的纹路是否一直从地往上走到台面
- 每个门板之间的缝隙是否一样(至少看上去是一样)
- 门板之间的深浅是否一样,高低是否一样
- 门板的边带是否有
- 柜体是不是水平(要是不水平就基本等于要拆了重做,不然用久了也会不牢固)
- 烤漆门板的话是否有刮痕或者碰坏的地方
- 五金配件是否都工作例如铰链和轨道
- 柜台与石头接缝的地方是否有打玻璃胶,并且是否已经清理干净
- 明螺丝(看到的螺丝的地方)是否有粘screw cap(贴纸用于遮丑)
- 有拉手的厨房的话所有拉手是不是在同一条线(可用雷射来确认)


评论
今天先写这么多了,有任何疑问的朋友们可以随时提问哈

评论
请问如果我想自己做厨房,根据场地安排设计好柜体尺寸后,去哪个大厂交图纸定制柜体和厨门呢,悉尼最大最便宜的是哪家,麻烦推荐

评论

最大的厂叫apollo,在西区,最便宜的厂就太多了只是质量不敢保证,哈哈,所以不存在最大和最便宜的工厂

评论

非常感谢,是不是开橱柜店的公司都是去它那里进货啊,就像做石膏板的都去CSR进货一样

评论
如果价格敏感 ,是不是投靠ikea 的柜子?

评论

不是呢,开橱柜厂的公司只会进货原材料,一般是polytec,laminex或者trademaster然后按尺寸切割,不会整体的进一个柜子

评论

可以的,但唯一缺点就是尺寸要自己掌握好,并且自己安装的时候要小心,例如锁螺丝的时候不能锁穿,收口板尺寸自己要复尺再复尺

评论

谢谢。ikea的板子好脆,拧歪很容易裂开。

评论

所以还是回到问题一你需要的是什么和预算是多少,这样好找厂家
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...