澳洲修车库围墙及其费用

在澳大利亚房产房屋





和邻居紧挨的车库围墙开裂,主要原因应该是因为邻居家的树紧挨着墙壁生长,树根造成的,我家车库地板也有被顶起来,不平整的迹象。

如今邻居因为自己要办家庭的day care,要求我们处理维修墙壁, 各位有什么经验,大概如何处理? 维修费用大概得多少?

这种情况,邻居应该也得负担一半维修费用吧?

非常感谢!

这照片是邻居提供的




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不懂。车库是你家的,围墙也是你家的,这种情况你家邻居为啥要出钱?



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那就说是树顶起来的呗,让邻居先把树砍掉,树根清理掉。

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主要是邻居家的树造成的,分摊一部分费用不过分吧?


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你拖着,不修,邻居保证比你着急。要挣钱的是他们
树也是他们

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我主要想了解下大概费用,毕竟到最后应该还得维修。。。。



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如果这墙, 也是分界线, 那就是两家平摊.

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是分界线

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照理说车库是你的墙只是正好充当边界线围墙邻居没有理由出钱。。。换句话说邻居愿意出一半钱修个木头fence做边界,你把墙拆了吧别要车库了,你觉得谁损失多?


不过如果你能证明是树根原因那就要协商了。。。那棵树干那么小,我觉得说是树根造成的有些勉强。。。建议请一个工程师做report。

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这是典型的树根原因
树干虽小,但树根力道大,墙上端裂口接近5公分
你可问邻居是不是法国梧桐London plane
或提供树名,最好夏天照片
不管是什么树,砍掉是正解
不然缝补了还会裂

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没有树的原因,墙体一般也不太可能如此吧,因为整个车库墙就树附近出现问题。


旁边要是没有树,墙坏了,我们也不会无理要求邻居负责。

我最主要还是想了解如何维修,维修费用。。。

谢谢!






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没到维修的时候
先砍树,裂缝会变小
看照片,墙体好像没有侧移
等稳定一段时间后,水泥砂浆封闭即可

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已经被拱起来的基座。还能回得去吗。

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照片上看,基座破坏不是很清楚
不知你车库那边什么状况如何
砍树后会有明显好转
和邻居沟通一下,这本来也是两家协商的事

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谢谢!

另外,墙壁大力推的话,会有点小晃动

我这边车库地板好像是水泥板,有稍微被顶起来

肯定也得协商砍树的事,不过要找什么样的人来修理呢?有推荐的吗?








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我这是老房子,车库地板也不是严重损坏,只是稍微不平

最主要是担心墙倒了



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正确的处理办法:方案一、砍树,把围墙下的树根挖掉后,围墙起拱部分会下沉恢复,裂缝会自动慢慢闭合,然后用砂浆勾缝,修旧还旧。方案二、围墙裂缝处补胶,然后整面墙体粉刷或喷外墙涂料。

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这裂缝已经很严重了
你应该先跟邻居谈修车库围墙的裂缝问题
车库围墙中间已基本完全断裂


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谢谢!

砍树应该简单,但挖树根会不会一不小心把墙弄倒了?

还是只砍树,树根 暂不处理?



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如果这样真的可行,的确是好事,兄弟有这样的成功经验吗

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你的担心或一些有效支撑是有必要的
看树取后的情况,但简单的水泥砂浆封闭亦不能恢复墙的稳定
可考虑Helifix 或Helibond,具体以后在讨论交流

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墙成这样不是一天两天了,为啥不早砍树啊

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挖树根小心一点不会挖倒墙的。如果树根不挖掉,围墙恢复不了原状,只能采用第二个方案了。提供的方案有价值的话,楼主请加点分呀。级别太低不能发帖呀!

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看似小树, 但挖掉树根不是个小活,距墙又近


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房子去年才买的,买后才发现墙的问题,因为房子暂时出租,去年房客入住时就说过了,当时就已经同邻居说过需要砍树,但邻居当时也没任何措施,而我房客也没强烈要求修,因为房子实在离我太远了,想等以后搬入房子再处理。

没想到在这疫情严重时间,邻居通过房客要求修理了。。。。



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把树砍掉,树根挖掉,砖可能回去一些,糊上水泥,不是难事。

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我级别也不高

明天再给您加点分吧

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先让邻居砍树,再修墙。

否则,修好了墙,那不得再被树顶烂?
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