仅限维州.
一开始我并不想搬走, 发邮件给中介, 想让他告诉房东能够降租, 并告之了几条理由, 但是中介并没有告诉房东, 而是直接反驳我的理由, 拒绝降租. 邮件一来二去, 折腾了1个多礼拜, 我最后怒了, 说请你告之房东, 这是你的义务, 不然我不付房租了,然后中介终于告诉房东了, 房东直接答应降租20%. 我去啊 这中介, 降租对于他来说, 也就每周几刀的损失, 连这都不肯. 是有名大中介.
我的合同签了2年, 还剩大半年, 这个房子有个致命缺点, 就是电热水器容量很小, 并且每天仅在半夜12点加热, 夏天一个人使用没问题, 但是冬天的话, 你白天洗碗洗簌后, 晚上洗澡就不够了. 这是个2房公寓, 但我因为是一个人, 并且是男人, 也就忍了, 如果是一个女人都不够的, 但是房东中介都拒绝扩大热水器容量. 千万别说洗澡速战速决5分钟, 你们别杠, 之前有人杠过, 我保证你自己来住 肯定还没我能忍, 要马上搬走.
趁着这次疫情期间, 周围房租大降, 我找好了更便宜更好的房子, 盘算了下搬家 房租 成本, 我选择搬走. 其实如果我是房东, 我一定会大降房租留下我这个租客, 因为隔壁的房子, 空置2个月都没住人了, 算上我走, 这6个单元的公寓, 有一半已经空置了. 位置是墨尔本老牌富人区之一.
接下来就是如何中止合同 并且拿回BOND了. 因为我在维州, 维州的临时法律规定, 符合某些条件, 租客可以提前终止合同, 并且不用付违约金, 也不会扣BOND, 其中有一条是受疫情影响经济困难.
根据之前和中介的战斗, 我对他是非常了解了, 我的邮件非常简洁明了, 第一句话是要14天退租, 第2句话是我直接把临时法律的这个条款给他截图安排上了,.
后面就非常顺利了, 做清洁退房, BOND也全退了. 成功无损退房!
过了2天, 我在网上看到我这个租房开始对外出租了, 祝房东好运吧, 我觉得是很久会空置了, 毕竟隔壁2个月都没租出去, 价钱还比你便宜10刀. 就算租出去了, 如果是2个人, 你还要花1-2000澳币升级热水器容量, 因为去VCAT 的话, 法官会认为一个人省点勉强够了, 但是2个人话, 那是无论如何都不行的, 我已经为下一户租客处理这件事 感到 遗憾了...一定很艰难了.
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这个帖子主要想提醒租客2件事
1:有时候不是房东不愿意降租,是中介在搞鬼, 你要尽量让房东知道你的诉求, 大部分房东心里是有数的, 降租大大好于你搬走.
2:疫情期间, 可以合理终止合同, 去找些更便宜更合适的房子
谢谢.
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我估计你没跟新房东说你经济困难
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已进入黑名单栏，以后再租房及买房都有问题。以为是占到便宜，其实是因小失大，得不偿失。
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如果又发现比你现在这个房子更更便宜又好地段全新家电的怎么办呀
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房东都答应你降租20%了你还搬走？
就好比买东西讨价还价，店家不答应你的讨价你可以不买走掉，你提出的价钱人家答应了你不买一走了之，太不地道了
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是有的
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选择太多现在
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赞，请问是哪个老牌富人区？
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同感.
说了n多理由，虽然理由合理但其实并不是真的因为收入下降搬走的，钻了疫情的空子而已. 其实钻空子也就钻了但还以为荣就不太合适了.
其实热水器这个问题，倒是应该可以仲裁提前解约，如果房东坚持不升级容量也不改掉off peak设置的话.
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其实是在教大家怎么钻政策的空子
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流氓会武术，谁也挡不住
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LZ不知道ZJ大多数是房东！
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还是国人聪明
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房东跳出了
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难怪楼主买不起房子
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房东现在比较惨。
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昆州的法律和维州的法律，都是严重偏袒租客。
昆州比维州更夸张。
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楼主用正常的法律手段维护自身利益。做得好。
但坛子里一堆房东会跳出来用一些伪道德的理由来喷你的。
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黑名单中介不能随便加的，必须上过仲裁才可以
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把耍无赖说的名正言顺
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热水器这个确实不能忍
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就看看回复
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邻居是中介管例租赁的本地人
说疫情期间很忙，很多乘机利用疫情想吃免费午餐的人
楼主不是一个人
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弄了半天还在租房
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依法行驶正当权利，无可厚非
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疫情期间你要搬走，肯定不会拦的。中介和房东怕的是你既不搬走，也不付房租。愿意主动搬走对房东也是可以接受的。
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不会是25升的吧！有点勉强。
两房标配应该是50升起。 一个人不够吗？
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热水器加热应该是被设置定时了吧，这个可以改的。
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不值得说。。。
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