14年7月我发帖 http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=908211,当时A号(大部分卧室朝南, 有water view + city view) 拍卖成交价$1,020,000,B号没有拍卖。当时我认为同样价格我会选B号(大部分卧室朝北)。
今天B号拍卖,成交价$1,350,000, 六年涨了35%。不是说七年涨一倍的吗?还有一年,房市要加倍努力了。
评论
大多数都不行,买的时机好,价格低有可能,比较热门的华人区都没这个涨幅,因为价格一直居高不下。
7年很短,遇到经济不好里面有几年是不怎么涨的。
评论
悉尼南区的?
评论
中介的七年翻倍定律是马后炮,只能用在以前,不具备预测的能力。
评论
中介7年翻倍定律只适合于低谷时入的house,绝对不用用于公寓
评论
六年涨了35%我觉得已经很厉害了。
评论
公寓如果和house一样的涨幅,那傻子都会买公寓了,每年house一般都要贴几万块,公寓基本是正现金流合作基本持平。总体看基本是持平的,一般自住house投资公寓比较划算,不用交地税而且现金流也好。
评论
公寓如果和house一样的涨幅,那傻子都会买公寓了,每年house一般都要贴几万块,公寓基本是正现金流合作基本持平。总体看基本是持平的,一般自住house投资公寓比较划算,不用交地税而且现金流也好。
评论
6年涨了35%相当于每年5%复利 考虑到CPI的涨幅和一买一卖的成本是亏了
评论
那是按照高利率的投资结果,现在利率低了,加上持有成本(税)的增加,年收益CG和CF还要往下走。
评论
如果是2012年末买,13年一年的涨幅都不止35%
评论
如果是自住的话 考虑到这六年剩下的租金 可能不算亏
评论
努力很重要,但是努力的方向更重要
评论
是吗?
评论
现在的房价普遍低于2017年,可惜没人可以算的准。
评论
现在大环境不好
评论
没有一定赚投资
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联