澳洲新的apartment收房,要注意什么?

在澳大利亚房产房屋




盖了五年,终于盖好了。 要收房了,需要注意什么?谢谢大家!

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进来学习 帮顶

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看看实际的房型和面积和之前合同里的有多大变化。

经常会碰到面积会缩水,房型改变,甚至车位减少的情况。

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跳跳看看会不会裂

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盖了五年

是City的豪华公寓吗?

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要注意什么?注意你的钱包要流血了。

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去地下室看看有没有裂缝

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记得以前有人说,交付新房不可超过两年。看来现在不同了。压了5年押金?

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盖了5年呀。。。如果楼主不想settle的话,可以看看是否可以执行落日条款。

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大局已定保护好小心脏。



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开心地住进去吧。找人验个房把装修的一些小毛病挑一挑补一补。

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就现在的质量,需要注意的东西太多了。只能祈祷房子不开裂,地基不沉降,房子不会塌,几年过后还能卖就谢天谢地了,其它诸如什么漏水,面积缩水等等都算是正常的了,没有那些问题才是奇迹。

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不是,山区

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是的

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是lidcombe john street 那套吗?那儿真是盖了5年多啊

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公寓面积缩水是正常现象吧

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大开发商基本没问题,就是挑些细节修理,不知名开发商真的要律师好好看SETTLE合同面积,还有你本人要去看户型改了没有,我2013年买过一个华人开发商公寓,朝向完全反了,我本来图便宜买了个朝向差的,结果2015年收房时因祸得福,趁2018高潮下行期赶紧卖了还赚了10几万。

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油漆、地毯、把手、门的开关是否顺滑无卡蹭,水盆/马桶上下水、有无漏水,特别是水盆下面(打开柜门看),所有的开关/插座,窗户、推拉门、抽屉,阳台栏杆、扶手,厨房&Laundry灶具电器,烟雾报警器,空调、浴霸、厨房台面与墙壁间的硅胶、skirting硅胶有无缝隙...
暂时想到这些。

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所有的电器都试一下看能不能正常工作,如烤箱、洗碗机、洗衣机、烘干机、电风扇、电灯、空调、电磁炉之类的;墙上的插座是否都有电,是否都接地;所有的门把手,门锁是否能正常,有没有松懈、不能开关锁之类的。楼主如果嫌麻烦,可以找专业的公司来做这个事,有的building inspection公司接这种活。

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学习一下

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