太纠结了，墨尔本，一百五不到的预算太尴尬了
好区根本买不到好house，都是很旧需要大装的，能买到的区又太远了，全部CT开车一小时以外，看到Balwyn、Doncaster、Templestowe的townhouse，好看漂亮也不贵，离CT又近很多，真是心动，但是这个升值潜力，哎....
想问一下townhouse这不是涨的慢很多吗，是可以买新区townhouse还是坚持买远区house，那些占地不大四五百平的新house是不是升值潜力也很小？
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升值的是地
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自住的话就不用考虑那么多，符合自己的要求就好，别想升值不升值的，有可能你不喜欢的大地破房升值最快，你天天下班了想回家么？好区大地破房，新区小地新房争论了这么多年了也没有一个标准。每个人看重的不同，有看重学校，有看中车站方便，有看中热闹，有看重自然环境，有看中布局空间，每个人对房子的去求不同，只能问自己了。投资的话，请专业人员回答了。
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墨尔本150万都买不到house了？房价比悉尼还高了现在？
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你买个大地破房的出租，自己租公寓住不行么？
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朋友在北区的Townhouse, 3年涨了25%
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哪个区
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也考虑过，三十land tax, capital gain太不划算，而且难租，修修补补的
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就说只够买一套就又要考虑自住又要考虑升值
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买不到好的
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买自住就是自我条件的取舍，把条件排排序，然后找房。
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claim成自住 私租出去？毕竟你就那么一套。我意思买个远点的house最好有个学区。因为你的工作不一定一直在city，到时候还会有跳槽什么的。而且这个房子也不是你最终的房产，过度房子要考虑升值。
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自住房真的很难讲，而且每个人对居住环境的要求也是差别很大的。
Townhouse涨价慢是因为本身土地部分占的价值比例就低，而建筑部分是贬值的。当然你也享受了新房居住。居住环境位置都很好，属于买了个类似消耗品。
远区house其实增值也不快，居住便利程度较差。为什么说增值也不快呢，因为土地是否增值要看是否稀缺，隔壁大片空地等着开发，什么时候你的地块会是稀缺呢？再者不远处就可以盖套新的为什么要买你的还交stamp duty呢？这就是为什么新区新房涨价二手房价格平平。
平衡下来东区1.5m买个可以直接入住的不是太难的事情，还是那句话看你的要求了。如果近townhouse和远house我选前者，location才有意义，不然我搬去达尔文了
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如果有动手能力，可以买好区差house. 自己一点一滴的修修补补，挺有成就感的。
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涨得，近市区的townhouse可能比郊区大地破房涨得快
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