今天收到中介的信, 要对我减免房租的协议签字.
签字的时候, 发现文笔有点绕, 看得不是很懂, 就打电话问了朋友帮忙核实, 结果他也有点蒙蔽, 问了第2个人才弄明白, 倒吸一口凉气, 幸好没签字.
之前是要求房东降租40%, 5个月, 中介协商后, 房东同意降租20%, 3个月, 我OK了.
但是, 这个协议最后弄清楚后, 才明白, 原来他的意思是, 推迟支付每月租金的20%, 持续三个月, 之后的5个月, 每个月还推迟总租金的20%. 后半部分写的非常绕, 导致一开始以为是减租3个月, 每个月减20%.
换言之, 房东一分钱都没减少...
既然房东这么没诚意, 我准备回信 施压了.
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早点买房是王道
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协议一定要看仔细，别踩地雷
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你们是在合同之内要求降租吗?疫情影响收入减少中介要证明合同的。而且如果在合同之内的价钱确实房东是要求以后要补回………
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同意，自己买房自己住最踏实了
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写的是defer吧
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合同期内
我有证明, 中介也验证过了.
互相帮一把, 让点, 以后续租也好, 这么做, 只会让我不快,
因为根据现在的law, 我可以无损取消租约, 拿回bond 金, 对房东来说, 他损失的就是大数了
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那就是中介没有和你们说清楚，房东或许不知情的，回复邮件给中介，好好商量一下
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你们合同还有多久到期结束啊？
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太可怕了， 现在租房市场一片混乱，无法可依。
澳洲从契约社会倒退回丛林社会吧
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买了房你就等着被银行家干
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现在可能是中介不让房东降租 佣金变少 降20刀每周都要什么证明 等通航了 退租 什么降不降租 一毛钱都没有
楼主有可能还是找个便宜的出租房 房东一毛钱都不肯降的
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直接不用付就行
政府站在租客这边，等疫情过后再说
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LZ你这是commercial还是residential？
据我所知在commercial领域每个州对于租金减免的规定都不同，nsw这边只是一个code/guidence，没有强制房东减免，但要求房东以good faith去跟租客谈，vic那边确实有法律规定需要相应减免。
这种时候政府的意愿是不想让任何一方倒闭破产，房东需要给waiver或者deferral，租客也不能白住是不是？
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向房东要钱都这么理直气壮了？
我穷我有理，我穷我光荣
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看样子是租客有困难。那就依法退租，然后找个更便宜的好了。
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哎… 人家写的明明白白，自己理解有偏差不能赖在房东头上啊是不？
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和银行一样
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套在这里拿福利养房东 房东还理直气壮的不降租 等通航了 谁稀罕福利 接下去澳洲经济不会有起色 撤离的多于套入的
七月加强版福利要取消了 房东有好日子过了
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政府的各种补贴是不是直接就从源头给弱势群体资金保障了，怎么还会这种争议?
银行是推迟房主还贷款，没有任何减免。房东也是推迟收租，少量减免也该是可承担范围。这直接一上来就减40%，还要求5个月，如果你是房东你受得了吗? 房东受不了要卖房，你不也是糟心?
互相体谅吧。人家也要还贷款的。
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怎么有这么理直气壮跟房东要减租40%的人？房东不用还贷款吗？还好没有遇到这样的房客，好可怕
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搬家吧
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“因为根据现在的law, 我可以无损取消租约, 拿回bond金”。
朋友，你这是妄想。
可别到房东/中介面前讲这种话，会让人以为你是法盲，更不利于你协商减租。
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可怕
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我是觉得楼主气愤主要是口头协议与书面协议不符吧！
而且市场社会，不需要什么互相体谅，大家按照自己的利益去考虑就好。
公司有个年轻小伙，之前租在North Sydney，780一周。他老婆在餐馆当服务生，3月开始就没收入了。跟房东商量能不能降租，房东很干脆，一分不降。小伙被迫搬家去了Chatswood，条件相当甚至更好一些的房子，440一周。
当然，这个价钱也是疫情中空租导致的，之后肯定恢复正常。我的意思是顺势而动，此一时彼一时。
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为啥你要毁约还这么理直气壮的？我实在没法理解。
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无损取消租约拿回bond是哪个州的哪条法律，我比较好奇
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雖然我也是直接給租客降租，但是也對於現在澳洲市場感到很奇特，房東也有房東的壓力
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法律说的是实在困难的租户，六个月内交不上租，房东不能赶人。这是基于疫情困难时期的人道主义关怀，最好不要乱用，能力范围内好好付房租，实在无法承担申请缓交，态度好点可能会给少量减免。
随意恶意侵占不属于自己的东西，尤其还给人家带来伤害的事情，最好不要去做。人世上混，多积攒好的人气和口碑，不要盯着眼前那点小利。
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本来就是双方协商的，并不是约定俗成的减租然后以后不用还的，我记得新闻说过是要还的，当然如果房东不计较/不差钱就另当别论了
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