这次的房子地稍微大点，有590。房子倒是挺小.....但说是两个月前，房东刚刚花了15万全部翻新。挺新的一单砖小house，应该可以再加一层，R2 zone (隔壁是个大双层），房东18年1266000买的（不过买的是旧house）。现在要价是1.38.....agent朋友估价软件是1.42？
我看了下管道图，反正也是看不太懂.....看到后院纵横都有管道？中介告诉我那根纵/斜的管道是connection？后院空地还挺大？但这些管道交纵的，以后想要造一个奶奶房还有没有可能？
分分不多.....先谢谢大家帮忙
今天去看了房子，好小。。。。。。将近600的地房子室内只有92；感觉一个三室也要比这个大，而且只有一个厕所。所以是肯定想扩建的，非常想知道后院的这些管道有没有影响
评论
先说下哪个区吧
评论
肯定是有影响的 你问问盖房子的就知道 要多出钱处理管道
评论
没有疑问的100%不可扩建，后面草地都不可以改变为PAVING OR DECHKING
评论
South Strathfield
评论
谢谢！果然中介的话不能信，跟我说granny flat都没有问题。说是前房东自己是中东人建筑商，房子倒是翻新的不错。我问他一样翻新为什么不扩建一些，他说没有DA....室内真的好小.....而且还只有一个厕所，我老公还对厕所有执念，他一个厕所看都不看说的
评论
放一个户型图
评论
别考虑了。管道位置太影响了 。没有发展前途啊……
评论
其实你要做gf，要问专门做gf设计申请的，对front 宽度和后院管道有要求的。其实有条件可以往上加建，或者往后加。我说他家这么新，开价不高，原来是有管道。
评论
如果我没看错，公共管道靠近后面fence，其实还好，我感觉gf靠着前面做没什么影响。但我不是专业的，真正要做的话，要找人先测量才行。如果这个房子开价不高，可以看看，但是到时候卖的时候也会便宜卖掉。请专业律师看合同比较好，毕竟都是业余的
评论
是，中东开发商买的时候是个破house，说是花了15万翻新，但买的时候时间不对，那时买现在卖，怎么都是亏了
评论
这个管道很靠后面，不应该影响盖gf，但是要考虑设备机械能否进入
评论
谢谢大家的回复，足友们真是热心，还有好多专业的/有经验的
评论
楼主，我看了，说真138能拿下来，马上下定金吧。
评论
是哦
评论
这很明显后院都是管道啊。一般人家出家那根管是贴着Fence走的。你这个在地中间，上面肯定不能盖房的，不然水管爆了让修理的人怎么挖。
评论
当然可以盖 说不能盖的都不懂 真什么人都有啊 先不提你这个很靠近fence 就算在正中间 也可以做encasement 三年前是差不多700一米
楼主不怕 尊寻内心
不过 可以以此为砍价理由
评论
谢谢指点
评论
指点啥 探讨呀
就是得纠正 那些见到水管就说什么不能开发 跟见到鬼一样
没有水管 肯定比有强 但不能一棍子打死 当然 申请啊什么的费用 还有建的时候sydney water可能有额外的inspection什么的 都要花钱 这个余量打上去就行了 跟周围比较一下
现在也没人跟你抢吧
评论
中介说之前有人出136，现在确定有2-3家会参加拍卖，反正也是听他讲。不知道发了会不会有人抢哈哈哈哈
评论
不行找个盖奶奶房的报个价，说买了房准备盖，估计会了解更多。可以的话，价格还行。
评论
谢谢参考意见
评论
谢谢，楼主加分，那我多说一句，房东找的这个中介，我之前打过交到，一看房东就不是想随便卖的，这个中介算比较能出价格的，但是有时候也会失手流拍掉。如果我卖房，这个中介也是我会考虑的一家。
评论
还是蛮考究的，我还问了里面的家具家饰一套全部都租来，弄的跟样板房一样一样的
评论
个人意见 说错的话不要怪我
这个地easement 只是后面fence那一点
盖的时候留出一米就可以了，这是给康嫂的人检修的 如果坏了的话
其他管道是从公共管道连到房子的 不属于easement
评论
感谢宝贵意见，那中介说的可能是对的，他说那根竖的斜的是connection point
评论
还好啦，自家的管道，上面盖房没什么问题吧，要不盖房时，顺便把自己的排水管一同改了，顶上那一点点没多大面积
评论
话说每个提宝贵意见的足友都想给加分！我买个房就怕要把自己买光脚了........
要么您们要是从讨论中得到一些信息的谢谢也给我加个分呗嘻嘻
评论
可以盖，除了靠后面fence那一根，其它的是自家管道。
盖也有不同方法，直接盖在管道上需要encasement，成本提高。或者离开管道，看管道深度而定，必要时打pier，如果离管道更远则pier都不需要，但GF离原房子就近了。
一句话，问题不大能解决。前面各种不懂装懂说盖不了的请不要再误导楼主了。
评论
错。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联