澳洲楼花图纸与实物不符

在澳大利亚房产房屋





我知道又要招骂了。是我对象n年前买的,当时也不认识我。现在建好了。有很大的不同。厨房从U型改到了L型。客厅就剩了3m长* 4m宽。主卧厕所涉及的时候有个窗,也没了。这些都是买的时候他特意挑的。整个apartment外墙的图纸也变了。和合同不同。面积倒是差不多。但是很多不能利用的死角。其实很失望。不想settle。这种情况可以不settle吗? 他建的和approved DA也不同

我知楼花须谨慎。我是珍惜生命。请问大家有什么实质性的解决办法。分分送上。或者可以有推荐的靠谱的律师。悉尼地区。

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帮顶一下

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除了面积 其他的好像很难

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除了面积 其他的好像很难

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你对象买的 要骂也是骂你对象 怕啥

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拿出你条款,都在里面了,问网友有什么用,懒得话,找律师看一下。不过一般是没戏的,这些改动应该都含在当初的合约里了

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有时候买楼花也是不得已而为之,我家也买过,律师当时解释合同就说,只要面积不小于百分之五,其他开发商都可以改,风险是挺大的。现在你只能看看合同,如果不settle你要承担哪些责任,然后权衡一下

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不是所有人都只会批评的,有很多童鞋还是很好的。我个人觉得如果你的楼花合同是standard的,一般你家没有特别理由,开发商都是希望你家settle的

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楼花 呵呵 真呵呵了

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跟发展商讲讲价,砍个两三万倒是有可能

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说实话,比较困难,想要争一争就让律师去argue一下,没准能拿点折扣什么的,但是也有可能空手而归

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我们买的一房楼花少了五平方,律师说合法,要么退房要么认命,后来只能认命了

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好的开发商会严格按照图纸来造,完工还会发现Strata面积比楼花面积还多3-5平米。

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没戏。除非你的合同有加特别条款。同时钱包够厚,可以和开发商打官司。

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楼主要认命, 不要说买楼花了,就是买二手的, 发现和看房不太一致的地方,也要settle的。 否则就等着开发商来追讨损失吧,开发商再卖的差价l利息律师费中介费等等都要你来支付的。

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我的一房买的时候说61平 settle的时候67  全靠运气了

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远离楼花,远离对象。

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你这运气太好了,我家说60平米,结果成交59平米

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后来律师说不能追诉啥,因为在百分之五范围内,所以房子这东西,不能细追究,不然还是租房好,如果有问题搬走就好了

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一房楼花少5平米,律师说合法。按照5% legal variation来算,你这个一房得100平米?

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买楼花的房子建成后都会和原来的图纸有出入,风险大大的。

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1)一般楼花合同,开发商都保留了追诉条款,意思就是即便你10%不要了,也有可能被追讨剩余90%。你先让律师看看合同。
2)让开发商退你10%基本没戏,开发商大可以扣下10%然后再卖。唯一的办法就是你看下购买的价格和当前市场价差得多不多,如果高于市场价,那么还可能有希望让律师要求一些rebate,如果低于市场价就算了。

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买楼花最大的风险来自开发商啊,所以要买必须买大牌开发商的,黎巴嫩背景的开发商最好别碰,一些小的中国背景开发商也是坑

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我也买过楼花,户型图上没有画承重柱,等验房的时候主卧墙壁突出来一大块,看得心塞。但是不影响居住所以没什么办法只能接受。

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13年的楼花,15年交房,正是房价还不错的时候。房子是1+s,室内阳台储物间一起应该有100,但不知道这个5%是指哪些面积。买房交房人都在国内,也没去深究了。律师说我们不要,她帮我们退了,她自己要。我们就自己要了。
不过这件事以后,我跟好几个朋友说不要买楼花,特别不要买中国人卖的楼花,有一个没听我的,前几年买了个楼花,现在正settle,一堆糟心事,后悔的要撞墙。现在可能打算损失首付和印花税,退房了。悲惨

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对象这个词很怀旧
一般是和动词搞一起用的
让人想起那炮火纷飞的年代

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太坑了支持楼主

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