最近想买个房子，一直在看房，现在住在Ashfield，小孩7岁读2年纪，不想换学校，所以先是想在Ashfield周边看房，但70万左右的大多是非常破旧的unit，连带煤气的都看不到。好不容易看到一套公寓，一房带个书房（6个平方左右），我出75万，房东不太愿意，嫌低了，后来找银行估价，估价只有66万，那我也不愿意高出那么多买，再加上一楼有个餐厅，怕有油烟，果断放弃。
辗转看到了Eastwood，在韩国人那边看到一套20年房龄68万的unit，可惜动作慢了一步，没买到，那个懊悔啊，感觉对Eastwood都不爱了。后来在Eastwood学校边上看到一套公寓，2房，谈到76万，价格水平是是低的，但总是喜欢不起来，两个房间加客厅都朝西，而且进房间看房的时候很重的油烟味，房东是一对老夫妻，我看房的时候是下午4点，老夫妇不可能这么晚吃中饭还烧的这么油腻，所以肯定是管道里传进来的，这可受不了。虽然价格是低于市场价的，可这也是钱，不能随便买一个就因为便宜吧。
现在又看中West Ryde的一套公寓，6年新，2房，房间面积不大，近公园和火车，但又听不到火车声音，各方面都好，主要的缺点，就是走路到学校要10多分钟，小孩子走得又慢又墨迹，天天上下学接送是个痛苦的事情，还有就是卖家给的价格有点高了，73万，这条街上基本上没有超过70万的房子，价格也谈不下来。所以还在纠结中，但内心还是想买的，实在不想折腾了，买房太折磨人了。
大家买过房的有这种感受吗？看房的阶段那是天天焦虑的啊，每一套房第一眼觉得各种好，回来细想想都有各种缺点，然后最纠结的就是价格，总觉得偏高了（事实上价格低的，要么很差，你看不上，别人也看不上，价格好的房又好的，早被抢了，所以能留下来还能被你看中的，基本都是价格偏高了的）
大家说说自己的看房经历呗，我真的要被折磨死了，天天在焦虑，感觉头发都变少了……
2020.5.13
感谢大家的回复，我已经准备买West ryde的房子了，在等律师看合同。
现在问题来了，贷款就目前的利率，大家选择几年固定呢？我的Broker建议2年，她说3年内外利率不会高只会低，所以做2年固定的就够了，时间长我一定会后悔。大家怎么看？？？
2020.5.15
我又遇到问题了，Strata report出来，律师跟我说报告不是很好，物业费已经是呈现负数了，物业中也有一些问题，我也不知道啥问题，律师也没多说，他把那页有问题的截图给我了。我发出来大家帮忙看下什么意思啊。
Building insurance continued,
All other matters were meeting formalities and general maintenance as per the scan below, no major works tabled.
Meeting closed.
Resolved unanimously to commence a building defects claim, hydraulic defects claim and a fire safety defects claim and to engage defects building engineers to inspect the building,
Resolved to raise a special levy of $200,000.00 plus GST to fund the defects claim and defect reports, due in 2 instalments on 3 June and 3 July 2020.
Unit 10 contributions total $4,994.00 as recorded on page 83 of the notice of this meeting,
Russel Chambers Lawyers were engaged to act for the strata plan,
Meeting closed.
Other comments.
This report is to be taken in context and in conjunction with the scans below.
With the commencement of a defect claim and low balances more special levies are likely. Resolution of the claim usually takes 1 to 5 years depending on the builder’s co-operation if they are still trading.
这房子还能买吗？我定金都付了。
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小孩子会长大。 买个自行车也可以。
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小孩子会长大。 买个自行车也可以。
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我就是看着看着就不想看了，最后买了house and land package完事，虽然也知道建筑期间很多事情可能更头痛或者造出来不尽人意，但主要就是房子已经选定了，这种不是未知的焦虑和麻烦，认了
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几乎每个买家最后都是加了预算的，house的话都是加个20w的
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我看房至少超过3年了，我想要的区不大，放出来的房子也少。
也经历过你现在的这种状态，但我相信，一个满意的房子可以给家人好的能量，所以我愿意等。
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价格预算提高点焦虑会少很多，归根结底还是想低价买到好房子，这个难度有点大，自然就焦虑。稍高点价格买个称心的房子，住进去后那点多花的钱很快就忘了，但享受却是长久的。
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主要是没钱...楼下餐馆的楼上得多少蟑螂啊
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我中间都放弃买房了，又去看租房的，想重新租个房吧，结果当天下午都要签合同了，中介中午一个电话跟我说有人付定金签走了。想想也许老天还是让我继续买房，呵呵呵。
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您说的真对，归根结底还是钱的事儿。
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看明白了，楼主买房的重点根本就不是房子，而是一定要走路十分钟到学校。这问题好解决，买辆车就行了。
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你似乎对蟑螂有执念，多个帖子都看到你提蟑螂
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我有车呀，可早上我还要去City上班，开车送完小孩再把车开回家吗？我就想考虑说要花好多时间，早上又要早起半小时。现在我家就租在学校旁边，走路5分钟。
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最烦的就是开始看不上，后来给自己妥协后又被抢了。。。后来还是咬咬牙给家里借了点，加了10w预算，看了好一点的就看不上差一点的了
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别怕看房，许多人要看一年左右，只是多看必有中意的，自住房不比投资房，看到中意的别在乎多出点钱。
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都经历过这一个流程，中间有气馁想放弃，预算越看越高，慢慢来，房子住进去一下子至少好几年，还是找个满意的好
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其实租房更好，小孩会换学校的，四年级考OC，考上了要换，六年级毕业上中学再换，按照你的条件，真心觉得租房更好。
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我买的时候没有超预算。预算要分几档，一档是多一块钱都买不起了，然后向下到很痛苦但能出得起，然后再向下到我愿意出这个钱。然后把预算订到很痛苦但能出得起边缘。然后，最重要的来了，看房子的时候只看比自己愿意出价钱低的。在这个范围里挑一个自己最满意的，就不纠结了。
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租房不满意可以搬走，买房就没那么任性了，所以更焦虑。。。
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西澳真没那么多蟑螂啊！！！！！
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租这个区 买其他区
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我每次买房都是下决定后半年内解决。
你要有超出预算10-20万的心理准备；还要划一个基本的大范围，这样心理就不会太乱
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自住房的话 自己喜欢的多加5%-10%也会买的
毕竟给家人住的 舒心最重要
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赞同！
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自住房看3年的朋友确定你是真的想买房？
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买个不那么好的房子租出去做投资，自己还是继续租房好了。
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你这个是很理智的。。。多数人会提高自己的要求然后只能提高预算
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