新买的土地开发商修完路后,发现一边有修人行道,一边没有,我的地刚好在没有人行道的一边,那么土地边界从哪里算起?马路牙子吗?非常纳闷,为什么会没有人行道,看上去非常难看。还有,开发商要求的setback 3米是从哪里算起?马路牙子吗?有人行道的至少可以知道边界从人行道里边开始算起然后setback3米,没有人行道的边界怎么算?
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你这是让大伙凭这些文字猜猜看你的土地边界在哪里?
这个setback从路边也就是马路牙子算其,前提是你的边界在3米内。
这些问题不是该问开发商吗?你是买家啊。。。
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买地不知道自己买了多少平方?资料上应该有长宽的尺寸,从和邻居的边界倒算出自家的边界离路边多远。
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长宽都知道,问题是买地的时候路还没修,自然以为是从马路牙子算起,然后才发现对面的地有修人行道,如果从人行道里面开始算起地就没有那么大,只有从马路牙子算起才符合地的长度,但是一般人行道不是不算在土地面积内吗?所以我才纳闷我那没有人行道的地到底从哪里算起?
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你没明白我的意思,我们的地和对面有人行道的地长度是一样的,但是对面修了人行道,那是不是人行道的面积不难算在地里面了?那我这边没有人行道的是怎么算的?如果人行道不算在内,那么对面土地的面积压根就没有合同里写的那么大,我的地只有从马路牙子算起才符合合同里的长度尺寸,而且对面的地setback也是3米,那他们的setback一看就应该是从人行道里面开始setback,不可能从马路牙子开始退三米吧?所以很纳闷我这边setback到底从哪里算起
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还有个问题,开发商修路的时候,为什么一边有做人行道,一边没有,这不是很奇怪吗?
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建房子时候builder都会做一个land Survey, 之后在边界4个角都打上Peg的
你到时候跟Builder 要land survey report, 之后到你boundary 四角找Peg就可以了...
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我很明白你的意思,是你没明白我的意思。。。
一切以图为准,买地手里没有任何书面材料吗?
你问的这些没有“惯例”,地界离路边远近也各异。通常人行道是council的,靠近房子一侧人行道和个人土地边界的距离就不一定了,可能紧贴也可能是几米。社区小路只修一侧人行道太正常不过了,不做人行道的也多了去了。。。
对面如何说明不了任何问题,没有规定街道两侧面积必须对称对等,对你的地界没有任何参考价值。。。觉得面积没有标明的大就自己或者找第三方去测量一下,不过没听说过有在土地面积上敢作假的开发商。
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setback是从title boundary算 至于boundary在哪 应该有boundary peg 没有你就要找cadaster surveyor来重新标定地界
至于人行道 看当地council的要求 低车流量的路可以只有一边甚至没有人行道
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一般fence开始是你的地
你从那开始量 没什么误差的话 就是了
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