大家好！（不是很懂咱们这里的规矩，昨天写了对方的具体信息， 版主已经帮我把名字都删除了， 感谢版主理解， 没有删帖，现在我理解是需要到布鞋的等级,还要发帖超过200贴 才能实名举报， 第二条需要很多时间 ）
感谢 47楼 48楼 50楼 52楼 61楼 76楼 140楼 楼主 ！
和大家讲一下本人盖房之后遭遇预想不到的糟心事儿（的一小部分）。
我大概说下面几个方面， 给您勾勒一下找错了builder是一种怎么样的无休止的历练。如果您是建筑行业的老板， 也请您多加留意。 为避免法律上的争议， 我写的内容限制于 事实和 我本人诚实的观点， 而我会隐去很多本来有可靠来源且符合逻辑但是难以证实的内容， 所以文章看起来会有一点断断续续， 请您理解。
1.工期事宜
盖主人房+祖母房，严重拖延工期， 主人房用时2年2个月，祖母房2年8个月。 现在也已经进入了修房和索赔损失的第9个月， 现在仍看不到希望。
2.二级承包商和工人工资事宜
二级承包商和工人因与builder之间的工程款问题停工， 工期拖延约一年半。 此期间builder购买了投资房。
3.祖母房连续5次无法通过审批 事宜
祖母房，一般几个月盖好的。 我们申请DCA和盖房子用时一年2个月， 然后再 用一年6个月才通过了PCA的审批。 验收的最终审批6次才能通过， 总用时2年8个月， 各种搞不清状况。
4.施工质量事宜
仅举一个隔热棉安装的例子， 是怎样的工作态度您一看便知（详见图片）
我们2016年8月给他指定的账户打了第一笔工程款（合同是后来10月份签的）， 从2016年10月算起，开始了2年 8个月的盖房煎熬和 已经9个月的修房历程。
1工期------拖---------延----------事宜
盖祖母房用时 2年8个月! 盖主人房用时2年3个月！
16年下半年开始， 我们遇到了祖母房无法盖在计划的位置上等问题， 然而更糟糕的操作2017年才正式开始。
大家知道盖房是按照合同进度， 每进行到一个步骤（比如地基， 框架， 砖瓦，室内等）进行相应比例的付款。 我们按时按量的付工程款。 2017年当我们把又一笔工程款按时付给builder后不久工人渐渐的不去工地上工了。 我们是拖了一段时间才发现出了问题。给工人和下级承包商联系，承包商讲 没有收到builder约定支付的工程款。
我知道这段时间builder买入一套投资房，并开始装修（并在大约一年后卖出）。 是否因此资金链断裂； 还是只是不愿支付承包商工程款 ；这些和买投资方有没有关系， 我没有明确证据，不进行探讨。 （请原谅我的描述断断续续， 因为我只能陈述事实， 不想做联想和假设）
家父心衰
这个房子就这么拖延着，家父无数次的和builder交涉， 没有结果。 2018年3月我父亲心脏衰竭住院进行了紧急手术。 在经过了2次大手术，经历了几天的昏迷和在生命维持系统的帮助下在医院住了一个多月， 家父身体状况不可避免的受到了最大的一次损害。 现在每日严格依靠药物维持。好在老爷子年轻时候每天干活， 身体有点底子，挺了过来。
多说一句， 当时在医院的时候， 我父亲由于心脏衰竭无法正常供血， 已经出现了其他器官衰竭的迹象， 我们当时在住院部， 我记得是心脏科的robert 医生要求必须提前手术，否则就没命了。 第一次手术之前的几天，我爸爸突然问小孙子怎么样？ 说想孙子了， 希望能见一面。 我说您放心， 我马上买机票。 当时大家都没有说破， 其实老爷子是觉得很可能就是见最后一面了， 大家心里都可难过了。
接着往下说
2 拖延二级承包商和工人工资事宜
家父出院后， 每周仍然要去医院2-3次进行大量的术后治疗，化验，输液还有关于术后的用药指导。
当时的情况下，我已经不抱幻想后续的建房工作可以正常进行， 只希望工地能够有工人来开工， 哪怕只是一个工种的一个工人在干活， 也让人看到一点希望。 可是下级承包商依旧没有得到约定的工程款。 如果承包商和工人以前的工资不知道能不能拿到手， 自然不可能再干下去。
就这样又过了一段时间， 我也已然不报任何幻想， 也不期望最基本的职业操守或出于任何一点的歉意可以让剩下的工程正常进行下去。 我家实在耗不起了，我们达成一致， 以前builder欠承包商和工人的钱， 工人自己去讨要（因为这个钱我家已经按时按量的支付给了builder） ， 而后续的没有做完的施工工作，由我家先部分垫付给承包商和工人， 来承担他们的原材料费和人工费， 这样工人至少可以不用担心剩下的工作会血本无回， 就这样工程终于又开动了。 这也是为什么我们手里后期付款的receipt 上面一些是写着‘垫付某项费用多少钱’
3 祖母房审批5次无法通过事宜
make a long story short
我家祖母房的最终审批 completion inspection
第一次 2017年12月21日 未通过
第二次 2018年11月21日 未通过
第三次 2019年2月11日 未通过
第四次 2019年3月1日 未通过
第五次 2019年6月13日 未通过
第六次 2019年6月24日 通过
一个祖母房， 祖！母！房 ！盖起来需要1年2个月， 通过审批又需要1年6个月。 大家觉得这是怎样的业务水准？
大约2017年底，也就是第一次审批没通过之后，builder和我父亲说可以搬进来祖母房住了， 我们真的不懂，就搬进来住了， 而后来才知道入住许可证根本没下来， 当时入住可能都属于违法的。
再后来我父亲出院一段时间以后， 有一次和我聊到这个房子，突然很严肃的讲， 他说： 你知道吗 那段时间我住在保姆房， 看着前院儿的工地一个月 一个月的没人干活， 我心里又多堵得慌吗 ？
我到了今天想起来我爸讲上面那句话时候脸上的无奈和心酸，还是气难平。
4.施工质量问题
仅举这个主人房屋顶隔热棉的例子（请看图片）
这个房子我们入住正是冬天， 我们觉得非常冷， 就是和以前上学时候租的几十年前的老房子比也很冷， 一直找不到原因。 房子屋顶当时没有留维修孔（manhole）， 按说是不合规定的可我当时并不知道。 后来安装卫星电视的师傅需要上屋顶走线， 师傅自己开了一个manhole。 我上到屋顶一看， 傻眼！ 隔热棉有一部分还是可以说是-铺设的， 但是到了后面就是散乱的丢上去的了，屋顶有大片面积根本没有铺设， 并且所有的隔热棉放置的方向都是90度的错误。 我会附上照片， 大家一看便明。 如果不是阴差阳错的原因师傅走线在屋顶开了一个洞， 我们永远也不会知道屋顶是这个样子的。
我和builder联系， 和他说屋顶隔热棉的情况， 我说我需要找人重新铺设，并且把没有铺设的40平方米补上。 我问他为什么会是这样的施工质量， 问他是否需要过来核实一下。 对于这一点他回答： 不用核实. . .
这个隔热棉事情我一直想不明白， 是否正确安装隔热棉对室内的温度起到很关键的作用。 少铺设的40平米隔热棉R3.5等级的在bunnings的造价大约是5.2刀/平米， 40平方米只能节省原料费208刀， 而少铺设的面积节省的时间核算成人工应该不超过50刀。 所以 为什么因为 258刀而严重影响居住环境呢？ 如果说屋顶完工了，builder没上去看不知情， 这个也是说不通的， 隔热棉包装上都标注了覆盖尺寸， 买了的时候也知道少了40平米呀？
取人钱财为人某事， 盖房子就应该让人可以正常住， 这应该是最基本的职业操守吧！
我想写的还有很多， 比如 诚信 守时的事宜
这个真是最严重的问题，故事太多了， 取证有点困难， 我先不细谈了。
回忆和builder的历次约定，
大家有没有看过下面这段网文：
你知道他在撒谎，
他也知道自己在撒谎，
他也知道你知道他在撒谎，
但是他还是要撒谎
除了上面写下来， 还有其他一些小事儿，
比如把合同里标明的意大利卫具， 换成了不知品牌产品若干。
不列举太多例子了， 这3年半经历的这些不堪的事情， 太疲惫了。
我现在把builder给我盖房子期间行为的一小部分写下来， 大家千万不要走我的老路。
我将继续我的维权道路。
谢谢您的关注，祝顺利度过疫情。
Ps.
求助寻人：
给我家做木结构的木工师傅， 据说是一位东北兄弟， 姓田的师傅。
田师傅如果您看到了， 麻烦您联系我。
我听说您和builder因为工程款问题闹僵已经不再往来了， 但是我这里有一些施工细节的疑问，正在通过fair trading和民事法庭维权， 需要您的帮助， 您如果看到了请联系我 0451840468 非常感谢 ！
寻找其他受害人
如有其他受害人， 您可以联系我， 我们一起想办法维权。
最后的最后， 谢谢我的大哥J，我的邻居， 我的好友，不停息的帮助我，让我从找 construction engineer到 fair trading再到tribunal 一路走过来， 谢谢兄弟们 ！
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安慰一下
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支持曝光辣鸡builder
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支持曝光垃圾
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坚决维权，让他为自己的行为和谎言付出代价
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这房子建的，闹心
年轻人都不受不了，不能让老人监工
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竟然搞成这样子。
你不该自己组织原来的trades继续干。而是让他这一票人全都不雅off。
然后重新找builder。
同时和那个曲二大爷打官司。
新来的builder可能会要去有的砸，有的改。但是房子才是长久跟着你的。
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楼主加油，支持维权
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楼主把你合同约定条款列出来
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必须曝光
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2年盖好主人房，这建筑公司在悉尼出名了！
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当初你的介绍人一点不了解这个公司的情况吗？
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顶一个，搞死垃圾builder
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也太可怜了，竟然还是朋友介绍。
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太缺德了
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心理安慰一下，憧憬的未来与现实，落差比较大，支持公开垃圾
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安慰一下楼主
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记住这名字了！
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盖房子是不是还是找稍微有规模有年头的builder比较好，要不他过两年注销公司，你都不知道去哪找他去
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深刻教训呀
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Builder不能找华人的
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给忽悠瘸了
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坑爹
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找哪里人比较靠谱？Aussie？韩国人？
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居然没人copy
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绕一圈还是回来了。
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支持楼主，可以想象楼主的无奈和气愤。
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都有不靠谱的 完全看人品
没签合同之前怎么吹都是假象
到了真枪实弹的时候才能看的出来
楼主说这个builder是朋友介绍的 估计是猪队友之类的朋友吧
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