澳洲修屋顶报价【已完工】

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坐标墨尔本,最近雨是真猛啊!2层的house屋顶漏雨,今天拿到了报价,要$2800+gst。其中包含1. Replace broken tiles: $400; 2. Re-bed where needed: $700; 3. Full re-point: $1700。7年warranty。
感觉有点贵啊,原来以为是钻到天花板上拿点胶抹抹几百块的活儿。但是报价小哥说打点胶可能一时解决漏雨问题,但是不会长久。他说因为屋顶要定期维护的,我这个屋顶应该是很多年没有好好维护了,现在弄一次接下来十几年可以不用担心屋顶问题了。小哥看上去感觉蛮靠谱的,不知道这个报价合理不

更新:最后还是决定用最初给我报价的这个小哥了,楼主不善砍价所以最后也没有给便宜,只是warranty从7年延到了10年,其实感觉没有啥区别。小哥说我可以选择付现,然后他还是会给我出invoice的,等于他帮我付gst, 他说这就是能给我的最大限度的优惠了。我觉得能便宜将近300块付现挺好的,就是不知道这么做有没有啥风险。
还有就是,付定金之前他说会派2个人来,争取4天干完。可是实际上目前只有一个人过来干了大概4个小时,然后跟我说周日会再来做点收尾工作把gutter清理一下就要完工了。。。不知道是不是又被忽悠了

再更新:现已完工。看着还可以,希望不会再漏雨了。小哥活儿干的还行,但是感觉态度一般,收定金前特热情,而且说的好像我家屋顶情况特复杂需要超多人力,实际就是一个人来了3次,总共也就10个小时左右。还有让我比较不爽的是,报价时候说的warranty是包含所有工作的(换坏瓦,rebed和repoint),结果最后invoice上的warranty只写了repoint。我也是没经验,当时也没注意看就付尾款了,刚刚才发现这个,没想到还有这种操作…给大家提个醒,以后多注意一点

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找第二个报价

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只能找其他报价再问问了

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你自己都爬上去了,不拿点玻璃胶补一补?
如果你还准备住10几年,是需要好好修一修。

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多找几个报价,建议你考虑下连洗带刷漆的package,或许更划算一些。

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如果上了几千刀,感觉不如直接再加钱换colorbond了,再加几个天窗

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楼主是怎么知道屋顶漏雨的,天花板有水印吗?

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难者不会会者不难。自己都能上去的话趁着现在没事干自己搞都行。当然你挣得比小哥多那就叫他干呗

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我哪里敢爬上去呀?报价小哥给拍的照片。

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我问了报价小哥,他说洗和刷漆没啥用,就是外观问题,没有功能性作用,建议我如果预算少可以不做。不知道有没有道理

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Colorbond会比瓦的好吗?我不太懂

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天花板发黄,bunnings买了个湿度计测了一下发现湿度比别的地方高

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自己不敢上啊…看着小哥架梯子我腿都开始发软了

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是实话,除了看着舒服和卖房时增值外确实没其他大作用,这就仁者见仁了。真要说功能性做用也不是没有,不同色调和漆面对室内温度有一定影响,至于所谓延长屋顶寿命就不值一提了。

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疫情前刚准备换一个老旧的metal roof, 换成colorbond 面积大概20平方米,报价2500+ 因为疫情的关系不想让人来家,暂时不做了

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坐标?
我打算半年一年后换掉老瓦,换成colorbond,加天窗和太阳能,让房子透亮起来.

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坐标墨尔本

感觉这个活想接的tradie挺多的,可以多拿几个报价

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我在悉尼,估计价格要贵一些,整个房子大概不到100方,全换掉估计得1万刀+?

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的确是这样,但我当时都做了,真心好看。

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应该差不多,之前也找人报过价把现有砖瓦全部换成colorbond的,面积和你的差不多,报价记得也是1万到1.5万之间

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两层的我也不敢自己搞,只能花钱请人修。洗和漆主要是好看,防水还是要换掉烂的重新做。

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full repointing 是只全屋顶做flexi repointing吗 还是只做顶端的一排瓦?

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什么是 flexi repointing 呢 ?

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其实就是repointing,用的材料不是水泥是种复合材料,想问下你报价里面repointing是full roof的吗还是只是ridge的

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楼主似乎说full repointing而不光是ridge,

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还报价我觉还可以啊 最近也想做repointing

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我这个报价上说的是full repoint, 包括all ridge, gables and valleys, with flexi repointing
话说我都不懂这些都是神马意思

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请问您是什么时候做的呀,加上清洗刷漆会很贵吗?
我一时半会也不会卖房,自己住的话好像也不太会去注意屋顶好不好看,能不漏雨我就很开心了

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感谢回复!如果不能起到延长屋顶寿命的话,那我估计还是不做了,现在想着漏雨问题能好好解决就不错了,什么美观性只能先往后靠靠了。

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那就没必要浪费钱,仅仅是考虑性价比而已,打包做肯定比两种活单独做要便宜些,活多相比下比小修理更容易砍价。不过我也不懂,没直接接触过这个行业的人,对门邻居就是修屋顶顺便喷了个漆据说只加了很少的钱,具体价格没问,要真说视觉获利者应该算是我家看对面比较舒服,他自己家不过马路也看不到自家屋顶。
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