准备加建二层并对现有的一层进行大的装修，其中一个builder来看房子时给出一个建议：
先造第二层，向让结构工程师做report，再根据report把beam架在几个特定的位置上，第二层再盖在beam上，第二层盖好后，再对楼下进行装修。这样做的好处是加盖楼上时并不影响楼下的居住，我们一家能住在里面，能省几十周的房租，加盖时也可以方便检查工程进度，还有一些小活例如刷漆和地板可以自己做了，又能省点。周围很多邻居确实是加盖二层时也住在里面，也交谈过，貌似没有问题。
我家情况的特殊在于准备在楼下拆几面墙，包括一面外墙，和一个内墙。builder说拆起来没问题因为计划中的这几面墙都不是新盖二层的承重墙。
我家是老房子，双砖结构，心里不踏实，担心拆的时候会破坏建筑结构，求教论坛里的大神们，向builder说的这么做可行吗？多谢多谢。
评论
I think you should ask a structure engineer instead of builder. Structure engineer should give you a report with his signature.
评论
对，builder会让structure engineer来检查并出报告。他说已经做过很多这样的工程了，我就是想问问这种思路靠谱吗？会不会对房子造成危害。
评论
Agree with the No.2
Approach designers first on plans and structure drawings, then apply for building permit with RBS or MBS.
评论
谢谢， 我在新州，这种工程要么走DA要么走CDC， 该有的report也都会有，主要是担心拆墙时会不会对已建好的房屋结构有损害，有没有过来人说说？
评论
CDC应该可以，除非有严重违规的地方，譬如说和邻居的间距，屋顶高度等
评论
不会有损害，因为房顶都没了，也就不需要什么承重墙了。
评论
住在里边，会很难受的，不过省钱了。
评论
先报批，不能被builder牵着鼻子走。
评论
请问这样加建大约多少钱啊？我也是打算把游泳池填了扩建出去，并把原来的房子都装修一下。想知道一下大约要准备多少费用
评论
如果只是加二楼没有一楼的扩建，很少会影响双砖，我们做过一个是双砖一楼往后院扩建再加二楼， 这样就考验拆除的手法和能力。机械拆除操作不好会危害双砖结构。
评论
也想知道
评论
同求预算！另外这种加建需要房子满足什么条件吗？council会因为什么而不批准呀？
评论
想请问一下楼主，加建的二楼打算用什么结构？大概预算是多少？
评论
这个builder的报价基本是3800一平方米还不包括flooring和painting，浴室内的瓷砖和各种卫浴产品也是我买他们负责安装。
评论
多谢你的意见，到时会让工人注意一些。
评论
一种隔热板，现在builder报价38万不过有些工作还要再找人做。
评论
谢谢 心里有个底了 对我很有帮助
评论
肯定先找architecture ，因为architecture会按你的需求去找structural engineer 分析可行后才能在structural 的结构图基础上完成设计图，至于找builder报价，有了图纸在手后多找builder问价，
评论
architect。
评论
评论
right,thanks
评论
3800/m2
加建的确要比推到重建贵啊。
评论
关注，lz多来更新哦～
自家房子也想着加建，主要屋顶是slab tiles有胎里毛病经常裂，然后就漏雨，想想换个屋顶还不如再往上搞搞，不过要38万估计是直接换房省事了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联