澳洲老房子要换成地板, 踢脚线和油漆是个问题。

在澳大利亚房产房屋





IMG_8817 (2).JPG

IMG_8810 (2).JPG

IMG_8814 (2).JPG

新买了房, 是个很老的房子 全砖。 昨天跟做地板的聊了一下。
他跟我说老房子的踢脚线因为是订在砖上的很难拆。 而且走廊里的踢脚线是很古老的方法漆的油漆。 如果拆下来可能也配不上油漆了。
我照了几张图。 有懂得人给出出主意吗。 或者会的联系我一下。 看看有没可行性。

如果实在不好搞我就只能不换地板了。 因为这个门框和踢脚线还有老油漆维护的非常好。 真的很漂亮。 不想破坏了。

评论
换实木还是复合板?

评论

百年老房子真漂亮!这要是换普通地板拉低了房子的档次,如果地毯状态可以,清洁一下别换了until找到好手艺的师傅和好地板。
你走廊里的踢脚线看着像oil不是paint?重新油的话跟门框会有色差,除非你全部重新做?不过这是题外话,房子真漂亮恭喜楼主。

评论
没问题的,悉尼大把这样的老房子呢,都不装修不装地板啦:) 我们是专业地板公司,我已经私信你了,电话聊。

评论

我就是搞不清楚呢。 太多东西要学习。

评论
这踢脚线的确好看,而且很高。现在应该买不到了

评论
地脚线就不处理了。边上压条吧。这样最经济实惠了。

评论

想要DIY,可以看油管  KENDI DIY



评论
照片上看那地毯保持得还不错,能不换就不换了吧。老房子有老房子的味道,这么漂亮的老宅子,装得跟宜家似的就太煞风景了。
恭喜楼主了!

评论


如果我是楼主的话,我会保留地毯或者换新地毯。主走廊和厅换地板肯定得换深色的实木,颜色贴近踢脚线和门框,而且是换成之字形花纹的那种,普通拼接复合板档次太低了,不过我这种换法成本很高。还有另一种方法,掀掉地毯,打磨底层实木地板,上深色stain或者oil,这样子不用动踢脚线。不过要是底板是普通pine板,好像又跟门框和踢脚线的花纹对不上。

能八卦一下楼主这是哪个区的老房子吗?用料感觉很不错啊。

评论


复合地板肯定不会考虑了。 换上房子得跌价了。
地区就不具体说了。

评论
楼主
建议你搜一下你附近有没有卖reclaimed floorboard的
这种老宅子一定要选那种有点老有点历史的老地板配上去才能相得益彰

评论
正在为同样的问题烦恼

评论

大概知道什么地区了,那里有些老房子不错的,隔壁区有些百年大宅更是气场十足,用料精美讲究。

评论
建议铺地板,重做地脚线。

买没上过漆的地脚线, 自己想很美颜色都可以。  记得不要买那种pre-primed 就好。

我自己做的stain和varnish, 就是为了match 窗户和老旧的地板,看着还行。


http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1284631




评论

能DIY的都是牛人。 我就不考虑了。

评论
两个老房子,都是高顶联邦风格。。。都扒掉地毯,整体换过地板。spotted gum 和 blue gum 。。建议有风格的房子要换就全实木。。。第一个7年前作的, 围切地脚线,把实木地板插进去,效果完美。(但的确费时费力,要切齐,老房子都是纯实木,不好切。把门框脚里电源线切断,又找电工)。。。第二个换地板的时候,就没人给这么做了 ,只给上压条。。最后我也接受了。。。效果只能说可接受。压条颜色不用担心,选实木的,颜色跟楼主的门框颜色一样。

评论

切地脚线也是一种方法

评论
把原来的踢脚线拆掉装回去没有问题的。
我的老house就是这样,老的实木踢脚线很好的。油漆不是你要考虑问题,找油漆工


评论
砖墙的踢脚线就是多打了钉子一样能拆,拆了扔掉,这个size的踢脚线一样市场上能买到,装完地板再装新的踢脚线,楼上有人说过油漆没问题

评论
可以拆啊 就是要多花钱。我家也是铺实木地板 踢脚线也是订砖上面的 因为全砖的房子 拆完再钉回去 补钉眼 找人油漆。 不要压条 因为实木地板厚 下面还有龙骨 装完后压条不好看。

评论
别换地板,换上就显low,全砖的容易打理。你要是嫌凉,冬天的时候,过道可以铺一条长长的地毯,客厅也铺一个长方形的地毯,冬天过了拿去外面洗衣店洗干净收起来,很多老外家庭都这么干,显得高级

评论
不然就别换了,普通房子换成地板是为了好打理,真正论漂亮大气,地毯一点也不输的

评论
我家也是刚从地毯换的实木,地板师傅原本说在白色踢脚线外加三角的压条,我不同意,太丑了。要求把踢脚线拆了,安装地板,装好地板再把踢脚线装回去,不会另外加钱的,只是他们麻烦些。就是再安装上去的踢脚线会有钉眼和油漆的破损,这个需要你找油漆师傅,补钉眼,补胶还有重上油漆,我们因为墙也全部重刷,所以就一起包给同一个油漆师傅弄,你单独找一个也不贵,大概几百。自己动手的话也不难

评论
这种贴脚线都是用木枕订上去的,你仔细去看一下会有钉眼。

评论
别拆了,很少手工能复原到原来那么好看的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...