澳洲斜坡建的房子留了一间屋子堆土,可以建挡土墙

在澳大利亚房产房屋





大家好,买的房子是个斜坡,左高右低,建的时候一楼留了一间屋子堆土,里面还有排水管。空间还挺大的,觉得有点可惜。想问下如果把土全部清走弄个墙壁把它变成个正常储物间有可能吗,会不会特别贵?
或者可以搞个挡土墙不,这样觉得有点难看。求大家给点建议,谢谢。



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可以继续往下挖 地下宫殿

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感觉可以改成储物间呢

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这看起来是在房子的下面。最好要整好。尤其是去水。时间久了会成隐患。

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现在已经是储物间了啊,储存不怕受潮的东西,水管油漆什么的。还可以做酒窖。看空高好像不适合做别的用途,做地平和吊顶之后不好用。当初设计的时候如果一步到位,就事半功倍。现在往下挖的话不好施工,而且怕损伤地基。

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往下挖、可能有黃金萬両、再找找以前的业主有否留下字条“此地無銀三百両”。

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開挖是大工程

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最好不碰。 要做就好好找工程师 做。

否则挖坏了就不好了。

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那些木质结构很多是没有经过处理的,在潮湿环境里,假以时日是会发霉的。

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主要是去水。其他都无所谓。你的木头都暴露在那里。

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我分析那个土是起作用的 不是随便堆在那里的!

移开这个土堆,你估计得做那种钢筋水泥浇筑的加固墙

个人看法啊 仅供参考

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是觉得难看想弄弄,架在那上面的木头,是有post打进地里面固定的,应该不会影响到地基吧?

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这个是一楼不是底下。去水咋做呢,可以大概说说么,谢谢

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大概多久会有这问题呢,房子建好到现在大概2年多,有啥办法可以防止发霉么

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不管这个土有没有支撑作用,都需要建墙的,或者挡土墙的,因为房子外面的院子还是这堆土,需要把这土挡住的。就是怕不能移,所以想问问有没有人懂的

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如果你再往下挖,就怕影响那些post啊

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一边高的地有的做了车库

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都已经见土了,怎么还不是底下呢?你的garage是比土墙高还是比土墙低?

主要要看你的地势,估计水会怎么流。然后看看采用什么方案。有的是在房子外面挖排水沟,有的是在里面埋排水管 (ag pipe)。另外你那一大堆的土墙,不加固,日久会冲散掉,会对结构有影响。水绝对不能在你这个区域里聚集。我的建议是找个builder帮你看看怎么做。

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车库在它的旁边,车库就是把土挖掉盖的。我主楼上传了户型图你帮我看下。现在不太清楚应该找builder看还是找做挡土墙的人看,这个房子盖好才2年多

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你的图是平面的,看不出那个高那个低。土墙是在平面图上那个位置?

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这堆土也就表层是松的,2-30公分下面肯定是相当扎实的土,这一侧的地基都在里头,你要用人工挖还是机器挖呢

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土墙是图上画圈的storage的位置,只有这个地方有土高出来。其他地方都是平的

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这个storage都是围起来的,只留了2个普通的门。估计只能人工挖?主要不知道挖土会不会影响地基

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我觉得楼主你找专业人士帮你看看吧。房子下的土地和水都是要注意的。

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俗话说,挖墙脚

墙脚不是随便挖的。


说多几句吧,怕你乱挖
坡地用架空层的好处就是减少土方开挖
简而言之,房子下面的土基本是原来的土,地基是根据原来土的标高来决定下去多深
也就是说,你挖它的话,地基就会出问题,stump 出问题的话就麻烦大了

实在想利用下面的空间,就简单清理 平整一下表面,铺点膜之类的东西,就着地型放点东西好了
别手痒蛮干

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这个要看你预算了。想弄的多漂亮,打算花多少钱。舍得花钱弄个娱乐室都可以。
楼上也说了那个土坡是护地基的。想全部挖走肯定要工程师的来计划怎么先加固地基然后再挖。成本肯定小不了。
至于排水要看整个地块的地势来决定地下水的走势。现在的状态应该是最经济的方案,只要保证通风就可以保持土壤干燥。想动就要整体考虑了。
先决定弄成什么样子再找工程师实地咨询一下。而且还要考虑一旦动了地基你的房屋保修会不会作废,一旦上面的建筑出问题建筑商肯定会拿这个说事。

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如果是没有处理过的木材,可以刷桐油。


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谢谢你,请问下这样的结构时间长了会不会有隐患,比如发霉,堵住之类的事情。
不知道他是不是把外面排水引到这屋子里的,下雨的时候会有水进来

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只要没有水进去,然后通风良好,不会有问题,架空层都是这样的
雨水排放在设计中都考虑过的,没有建成之后的大变动应该不会有问题,所以我说开挖要小心,综合考虑,包括房子周边的花园施工都要咨询清楚,切忌蛮干


雨水是不应该进去的,如果有的话,需要找人看看什么回事了
有些房子管道漏水,流到下面,时间长了基础stump就会倾斜,然后影响上面的结构
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