同学：
Brocker 说代理的房贷 Rebate 0.3% x loan amount
贷款如下：
1. 浮动利率贷款 $300,000
2. 固定利率贷款 fix 两年，贷款额 $900,000
3. Top up 贷款$200,000 (由于房子升值)
请问： Rebate (返现）应该用哪个贷款的基数来计算:
A. 以贷款全额度做基数计算， 即 （$300,000+$900,000+$200,000) x 0.3%
B. 只以固定利率贷款为基数， $900,000 x 0.3%
C. 以浮动利率的贷款与固定利率的贷款之和为基数，（$300,000+$900,000) x 0.3%
谢谢
评论
一般直接给出commission数值的，也就是0.3%应该是A。一般broker都会给出自己得到的commission的百分比。这中间差距很大，因为你的offset会冲掉一部分贷款额度，导致拿不到那一部分的commission。直接就给出0.3%都是很危险的。前阵子有几个公司这么给抢客人，现在都后悔死了，因为很多银行给4000，导致客人一直在refinance。Broker都白干了。你这个case，fix了90W还好。
评论
算计算计，有算有计
评论
用total loan amount算。不过楼主自己多加小心吧。这种返钱给做贷款的broker大概率是新手或者生意一般的。
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