去年12月成交的板房，成交价1.5m，12 Shakespeare Avenue Preston VIC 3072，https://www.domain.com.au/12-sha ... vic-3072-2015872794
上周刚成交的双砖房，成交价1m，37 Shakespeare Avenue Preston VIC 3072，https://www.domain.com.au/37-sha ... vic-3072-2016189007
有什么硬伤吗
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这区 优点是:离城近,有market
缺点是:人种较杂,华人大妈不喜欢
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第一个装修好，可是只有一个卫生间
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1mil在Preston还真的是挺好的价格，我都心动了
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第一个不光是内部的装修和扩建，外形也比较有建筑美感
第二套外形和内部都差很多。
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wow，第一个买贵了
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虽然第一个明显好太多,但价格两个也差太多了,50万可以造单层了吧
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第一个是Edwardian风格，内部又装修和扩建过，比较稀有，价格容易上去。
就怕是千篇一律的那种房子，竞争太多
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内装修也不便宜，再加上后花园朝北，最近房价比去年底肯定便宜
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虽然房型和装修差，但价格差这么多，确实降了，房主急于脱手
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我也觉得，这个装修10万刀差不多，何况还是两卫，双砖。差50万有点疯狂。
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第二套里面空空荡荡的应该是投资房，房东急于出售
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第一个很新啊 第二个买来装修起码要20万
这个区方便 但方便的区通常就比较乱 越南河粉好吃
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这房子去年卖，可以120左右。我一朋友在Preston看一圈觉得太贵，最后在reservoir花1百万买的。去年的都买在高点了。
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跌这么多啊！
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还是墨尔本宜居呀
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最大的差别啊。。。是第一个有家具第二个没有。。。
其实花点钱租一套适合的家具，能提升很多价格的。。
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看起来两个房子都有几十年历史了，第一个房子1988年卖了9万3，第二个房子1986年就卖了12万5千。第一个房子应该不久前做过内部装修，所以里面看起来不错。但50万的差价还是太厉害了，买第二个房子的赚了。
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Second one's backyard has a steep slope. That is a deal breaker.
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出售时间是问题，第一个在12月，这个月不买 1 2 3闭市。
第二个在疫情，第二个属于正常价格。
第一个买贵了。我觉得是买家太富。
第二个后院明显下陷，这个区冰雹大雨一严重就是个问题，后院积水就是个大问题。
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第一个地大，装修多二十万最少。暖气用的是水暖，就预见装的成本很高的。1.5m正常的
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估计实际就贵了几万
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