澳洲4年新的house有必要做building inspection吗?

在澳大利亚房产房屋




一个新区的house,2016年底建的,里面有租客,still under warranty,还有必要再做个building inspection吗?

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二手房还是有必要

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谢谢建议,有什么具体需要查的要知道的吗?



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要保险的话就做一个,一般来说新房可以免了

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做啊就不贵,几百刀而已,当时买的新房都做了。查什么,他们都有介绍的,基本就是结构,屋顶里边,墙磕碰啊,乱七八糟的。买个心安

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租客把房子维护的特别好,房东卖房时还一再问是不是做投资,因为不想自己卖房而赶租客走,所以也是觉得应该不会有大问题

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有必要。做完检查,正好赶在保质期结束前让建筑商修一修嘛。

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inspections公司有个checklist,不过你自己的话着重看subfloor是否潮湿,屋顶是否漏水,管道这些在哪,洗手间是否有潮湿的味道,是否有违建等等

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老板答的满意水几分给我?
只要做building inspection绝对最少3页A4纸的缺点。。。所有的房子都是。就算新建的都有,因为inspection公司会很努力的找缺点。所以这个building inspection 只是告诉你,你未来的房子有啥缺点。不会影响你的购买。
如果你的合同中可以加subject to inspection,恭喜你,你得到了一个可以随时毁约的权利。。。 大部分房东不会同意让你加这个在合同上的。

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我的加了subject to inspection

不好意思刚发现还没加分的权力

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好主意哈哈

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谢谢指导

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我的经验,不做BUILDING INSPECTION,做了也白做,因为验房师看不到内部的管道,看不到屋顶,看不到墙壁内部的情况,除非是万一碰到地基下沉,结构性的损害,比如树根长到进水管,房屋某一个角落因为积水,导致倾斜,地基的土质不稳定等,那是偶发情况。

其他的验房师提供的建议也是不够的,往往无痛,所以这个钱基本是买个安慰,我买过4次房,验过2次后,最后2次成交的二手房我都没有验房。

超过30年的房子一定有管道老化的问题存在,但不会影响你购买,房东也不会因为你的验房给你整改,不可能的事。足足浪费580澳元,买个安慰。

我不付任何责任啊,我只是说说我的经验而已。我不考虑验房,除非基础性大问题。自己可以看看。

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没事,缘分让我们相聚。恭喜你。买家市场是让你加了,卖家市场的时候这都不会出现。

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嗯谢谢,每个人都分享自己的经验和想法,没关系

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现在买房没人抢

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同意,花了600塊就一個雞肋報告

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楼主喜欢这房子。做了买个心安。其实没有必要做。白做

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来澳买过4次房,卖过1次,building inspector验不出什么东西

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做 给别人提供一点收入在这困难时刻
开玩笑的
做了安心 价格不贵能接受

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纯粹是买个心里安慰,报告上一堆免责条款。一大段都说,inspector不是专业人士,具体要找撒撒专业人士来看。如果是offer那种,做吧。如果是拍卖,算了吧,浪费钱。

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我倒觉得买几十万百万的房,就不要省那几百块钱检查房子。

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建议好好检查房顶和浴室是否漏水,最近这几年的房子很多质量很差,你懂的,我自认懂得不少了,还有一个新房子出现了问题,防不胜防。
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