澳洲卖房子 卖家能反悔吗

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打个比方 今天卖家卖了 200 万  明天有个人出offer 要210万买 交换了合同之后 卖家还能反悔吗转去更高offer的买家吗

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卖家不可以

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都已经交换合同了,应该不可以了吧

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付10%违约金,ok

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这是Fair Trading 的解释,卖家不可以反悔

Anyone purchasing residential property has a five-day cooling off period commencing from the time of exchange of the contracts. Only the purchaser can waive the cooling off period and it can be extended by agreement.

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如果不放心,最好找律师申请一个限制令
卖家不能和其它人交易,也不能去抵押。

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所以如果有冷靜期,在期間內只有買家可以反悔,賣家是不可以的,這樣對嗎?

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卖家不可以,但是可以拖一阵子

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卖家不行

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不会这样做吧

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不管买卖双方,只要拍卖结束冷静期结束,就定了,任何一方弄出任何幺蛾子,10%跑不了,去哪个法庭10%也都是你的。

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不可以

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交了小定金,卖家就不能反悔了,之前入手一个,交了小定以后又有人比我多出两万,然而卖家也没有办法,只能默默祈祷你自己放弃。

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得不偿失

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好像只有买家可以,卖家不行

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未过冷静期,两方都可反。 过了反   就10% 没了。

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很多卖家也不给买家冷静期的。

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有朋友买房,签合同交了10%定金,也签了双方免除冷静期声明。可买方律师说:如果卖家反悔也没有任何制约,除非起诉。但买家反悔就没了定金。这样就对卖家无任何约束,不知道是不是这样?

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现在没办法settle的主要是那些二三月份拍下来的房子现在银行不给贷款那么多,估价明显低1/3,等要settle的时候买家一下拿不出这么多钱,这就导致了连锁反应一系列的房产都不能settle。

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既然已经协议免除冷静期了,双方都不可以反悔,卖家必须卖,买家不买失去定金还要追究一定的法律责任(如果卖家追究的话),卖家不卖也会被罚钱最后还要卖,所以,遇到这种事,一定找个好律师追究对方责任,不卖或者不买肯定被扒一层皮

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谢谢你!我也觉得应该是这样,买家这个律师说的意思完全凭卖家人品随心所欲了,这一纸合同包括定金是对卖家毫无任何约束。

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小订是这样的。 因为这个时候卖家不会签任何文件的,只是口头的。

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合同肯定有约束力,反正一切先谈,谈不拢就付诸法律保护自己权益

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签了合同。真是这样买、卖双方可太不公平了。特别现在楼市有波动,过一段不肯settle房价跌了也罢,如果涨了岂不是太冤枉啦。这样说卖家等于买了双保险看市,跌了就成交,涨了就毁约。

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维权路漫漫而且也会有直接损失。这样真的太不公了。

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付了大定就可以啊, 不然0.25 锁住房东,也不合理啊。

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签了合同,付了房价的10%

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10% 的话, 房东没得选择,除非是买家问题。过户的人是新手吧

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如果签了合同,订金都付了,就不可以。卖家需要契约精神,不能唯利事图,一切只往钱看。不遵守合约,毁约这种事也就在中国这块神奇的土地上居然还被大家认做是常态

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可以反悔的话,那签合同的意义是什么?
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