如图，是一个悉尼投资房townhouse，房客是长期租客，说是二楼浴室漏水，导致一楼洗衣房这里的天花板都发霉了。
主要想请教三方面：
1. 这种有什么保险吗？我长期买的是ANZ的landlord insurance
2.是几十年的房子了，这种情况是不是不关strata的事？
3. 预计维修要多少钱？今天找了个当地plumber来看了下，
说要先做一个Test看看哪里漏水，光这个Test就要300刀，做完才能报价。这价格合理吗？
如果大家有悉尼西区好的Plumber也欢迎推荐给我。
谢谢大家了！分分伺候！
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当然先找strata 问问
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先找你的物业管理公司，毕竟你每年都交那么钱，里面就有修理费
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Building insurance有吗？
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先找strata，看是不是公共墙里面水管破了。然后排除之后是浴室防水不好，要找人解决，看怎么办
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这个可不是一天两天能泡成这样的，租客的心真大
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我买的是ANZ的Landlord insurance, 不知道包不包括。
买了好多年了也没细看
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那个位置楼上是我家的浴室，请问一定是公共墙才管吗？
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这个活不小，如果找保险公司，估计赔你现金 1万左右。
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只买了landlord insurance, 看了看条款也不大理解到底包不包括，求指教
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包，先找保险公司，先找能赔钱的。找其他都是你自己掏腰包的。
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基本正常保险，都是给你包修好。保险看structure部分的
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不用让保险公司赔钱，你就直接报保险之后，保险公司就安排人维修了，除了垫底费，你又不用掏钱
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还可以这样？我直接联系ANZ的Insurance？他们派人来修？
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这不是个短期能解决的
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我现在做的工作就是房屋修复的，天天干这种工作。你报保险，保险公司有合作的builder,这个builder再往下分配工作。好多保险公司都是同一个合作builder，我们公司就是restoration的。
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只要是发霉的话，影响的地方都会给你处理的。记住这些builder才不会给保险公司省钱的，能修的都给你修。你的这个二楼地板，墙，还有skirting 都会给你拆掉的，300或600mm高，一层的地板看有没有影响，这个天花板切掉。估计1个月左右吧。第一步都切开，弄干，再处理。估计两三周。剩下的活，builder接着干。
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我只买了ANZ的landlord insurance, 不知道这算不算是出租造成的损坏呢？我读了一遍条款也不太理解
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漏了有段日子了吧
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浴室恐怕得重新装修，记得投资房最好搞shower base，要不新修几年还会漏
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我不知道你的这个房东保险和房屋本身的保险是不是一个，除了房东保险你应该还有房屋单独保险的吧
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