澳洲悉尼 DECKING

在澳大利亚房产房屋





大家好,去年买的房子,内部装修基本完毕,现在开始做外部(也刚刚才缓过气来。装修实在耗财耗力)

现在想把楼下的阳台改成DECKING, 大概离地1米高

现有的阳台有几个砖的POSTS,还有楼梯,面积在25平米的样子(刚好不需要申报)

准备加个顶棚

这个是报价

请有经验,明白人士看看这个报价如何

地势是平的,但是高出地面一米左右。

相比其他网友的几个,这个有点高,但是来了三批人,这个算是比较靠谱的。有个中东大哥,报价一万五左右,不敢用

另外一个号称大公司,开价2.5万

报价.png 设计图

评论
真贵,给一个你参考吧,我是自己diy的,deck 44平方,pergola 大约50平方,光是材料和工具,一共花了1.6万, 当初给我报价的人报价3.5万起。
你这个25平方,$23210,  简单换算下44平,要4万多了。

我的材料里面除了pergola 的柱子没用merbau (我觉得merbau的柱子颜色太深,我用treat pine将来stain), 但是就几个柱子换成merbau的也总共贵不了多少钱。

有几张图,凑合看看吧,好多还没完工呢,木围栏还没做,柱子和围栏还要上色和亮油,deck的侧面也还没包起来,另外deck还在晾油,所以没上decking oil, 看起来脏兮兮的。

IMG_3224.JPG

IMG_3223.JPG

IMG_3221.JPG

IMG_3385.JPG

IMG_3227.JPG

IMG_3503.JPG

IMG_3701.JPG



评论
一个人diy,时间也很有限,所以进度很慢,但是总价应该就定在1万6了,扶手,配件,漆什么的都备齐了,decking board,各种配件都剩下一些,退回Bunnings还能回来不少钱。

评论
圍觀一下!

评论

手艺非常了得!你小孩真幸福,有个handy 爸爸!

我想问你,你这个透明顶晒吗?下雨吵吗

评论

棚顶不全是透明,后门和窗户对应的部分是透明的,为了采光,其余部分是白色不透明的。

下雨却是吵,噼里啪啦的,但是还可以接受,这个问题没想出来有什么解决方案。

评论

谢谢分享,高人啊!

我动手能力没有那么强,而且也没有时间做

有没有熟悉的能推荐一下?

评论

能发一个透明不透明的全景吗

评论

拍不全,这是以前棚顶没上漆,随手拍的一张

image.jpeg

评论
2W5,1千一平?400一平,市场价。

评论

请问有好推荐的吗?

400一平不包括顶棚吧?顶棚大概多少钱?

评论

Deck200,棚200,离地高,也许贵点。里,有很多人做就这价。要找那种干活的就是老板,不要找外包那种。你找找以前的帖子。

评论


评论
求推荐,自荐

评论

谢谢

你的棚子有细微倾斜度吗?怎么做出的倾斜度呢

评论

细微倾斜?   靠近房檐高一些,到deck前端最低跑水啊, 左右是水平的,可能是我照相照的有点歪。



评论

问下,decking的螺丝钉用的那种?
看到有10g 和 7g的
50mm够用吗?要不就65mm?

评论

50mm 可以了,decking board是19mm, 还有3cm在joist上,够用了。

我用的是10g的,  7g小了点。

另外在ebay上买,会便宜很多, 我本来想在ebay上买, 但是都不标是什么牌子,联系买家也是支支吾吾的不说, 后来还是在bunnings买的Zenith牌子的,10G*50mm,  不知道质量是不是真的比ebay上的杂牌质量好,但是价钱比ebay要贵很多。  因为是给自己diy, 还是牌子货放心些, 可能只是我心理作用吧。



评论
真棒。

评论

deck 25平方加pergola 25平方  正常的市场价大概250-300 上下, 找个靠谱的木工做就可以.如果预算有限不用找 builde做的, builde如果自己不会做.他再请木工来做,. 他要在木工的价格上面加多20-30%的利润
上次朋友家找报纸上找便宜的做价格 180每平方, 坑爹的木梁间距65-70厘米.(标准,间距45厘米) 用的70X45的木料人踩上去地板直接凹陷.
传说找越南人做150-180就够,但这个真的要碰运气了

要省钱DIY靠谱,最近Bunnings有 新款的merbau是拼接过的6米长度,没有弯曲非常直,最最适合DIY了



评论

还想请教下,Screw-coach 用的那种呢?

评论

screw-coach?  没用这个啊, 你是准备用来连接什么的?



评论

就是木桩和主梁的链接,应该用什么螺丝呢?

评论

deck+pergola 250-300/m2啊?

评论


这个是要分开的。总价12000-15000靠谱

评论
如果不觉得费事的话,楼主可以自己做啊,很多朋友都是自己做的。效果也很不错啊

评论

求推荐

评论

动手能力有限,加上平时比较忙,自己做要到猴年马月了

评论
MARK备用  下面这个哥哥做的满考究的啊

评论


用 coach bolt,  或者就叫bolt,  木头跟木头之间连接,用cap head,  cap的根部有一厘米左右方形,可以嵌入到木头中, 另一头用螺母(nut)拧住, 有人习惯在螺母下垫一个贴片(washer), 我个人习惯不用, 而且我习惯将螺母拧紧,嵌入木头一些。

如下图, 根部有一段是方形的,可以嵌入木头。

coach bolt.jpg

如果是金属和木头之间,例如post anchor 和post连接,就要用 hex head coach bolt,  注意cap的根部是平的,如果是方的,是没法嵌入金属圆孔的。

coach bolt2.jpg

size我统一选择m10,  长度你要算好连接木头的总厚度,选择不同长度的, 例如我的post (90*90) 和 bearer连接, post notch掉30, 还剩下60,  bearer 是45*190,  所以总厚度是 60+45,  所以选择  m10*120

我最后靠边的post除了连接bearer, 还和最边上joist bolt到一起,  90+45,  我就用 m10*140


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...