澳洲看上的房子中介没理我

在澳大利亚房产房屋




看上一个townhouse,发信三次。第一次问strata和price,回了我。第二次问strata report available,没回我。第三次问要合同,还是回的我第一封一样的回信,strata和guide price多少,感觉像是自动回复,或者标准模板。今晚一看已经under offer了。为啥啊?

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不是一般有意向的中介会问一下出offer吗?

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说明手里已经有确定的offer了

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现在低价房都是抢手货,要追着中介跑

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你动作太慢了,别人先下手出到了满意的价位,中介自然没兴趣搭理你

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很正常
应该已经有差不多的offer了
这摊子事就过去了


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现在是买方市场,没办法啊

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不要发邮件,真感兴趣就打电话。紧俏的房子,买家咨询量很大的,能回你邮件就不错了。好多时候你打电话都不一定接。实话。

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可能觉得发邮件的,意向不大。房市热时要打电话或直接找中介谈。我卖房子时,中介说买家是印度人找他谈了一下午,太会磨人了。

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打电话,或直接去办公室。

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你动作太慢,感兴趣的话应该看房当场就要合同,马上发给律师看,没问题就出offer.



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按市场价格出价
千万不要有捡便宜的心理,都不傻
一定要和中介免谈

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一般要strata report的都不会回复,比较nice的会告诉你strata report需要自己买

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首次置业?

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打电话,打电话,一定打电话,买房子又不是找工作,害怕英语不好第一印象差?一定跟中介说很感兴趣,不然中介会先给急着买的服务,一旦中介感觉售价差不多达到卖家心理预期,肯定会和卖家谈,有的卖家可能之前刚装修,可能能沉住想多卖,能再等等,但是一旦卖家也在买房子,或者要出去旅游什么的,并且售价确实达到心理预期了,鬼佬的性格就是直接卖了,因为卖房子不是每个人都会经历的,说个大家都熟悉的,买车!一旦当谈的价格到达你心理预期了,哪怕不是你知道的最低价格,哪怕没送你那么多配件,你该签合同还是直接签了

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没有去inspection吧?

有兴趣的话inspection的时候直接让中介把合同发给你,如果inspection完没人出价的话中介也会周一打给你follow up

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有人比你更感兴趣

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楼主对中介这个职业有误会吧 他的主要职能就是 赶紧干完这票 然后干下一票 你这磨磨唧唧可不行

要果断!

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现在不是房子要大跌了吗,怎么回事还要抢?

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开什么玩笑。。。国内一堆人排着队想现在买。

利率又是史上最低。

房子不是LV,总有人需要买。

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标准中介口气

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现在买家比卖家慌。卖家卖房拿的钱没有其他投资手段的话会不断贬值,没有急需完全不用急着现在卖。倒是买家的首付一直在缩水,刚需的人也不会拿首付去投资然后几个月不动,如果后面封城几个礼拜即使想买也未必买的了。

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标准loser的语气
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