Eastwood, Denistone, West Ryde的朋友们这两天如果收到Council寄来的一个大信封,里面告诉你你家被计划列入Heritage Conservation Area,请一定反对这项强奸民意的疯狂计划!一旦通过对于house的市场价值是重大打击,自己翻盖房屋也会难度陡增
1. 背景
这次Ryde康嫂的疯狂举动导火线可能是源于去年NSW州政府新的建筑准则提案,这个新的提案会让我们很多house以后可以改建成duplex or mansion。Ryde康嫂反对州政府的提案,州政府就给了Ryde康嫂两年的期限想对策。而Ryde康嫂的对策是啥?它在今年七月底暗搓搓的向州政府提出了这个我们今天看到的提议,企图划大片house区域为古迹保护区对抗开发,同时对公众隐瞒了这项提议。州政府觉得会影响太多业主,要求council公开听取群众意见,我们今天才得以知情。这种企图暗地里把生米做成熟饭的卑鄙做法极度藐视业主的权益,牺牲业主的房屋市场价值为自己博得"保护heritage"的政绩,同时迎合保守人群反对过度开发的口味。
2.对业主的影响
为什么要反对这个美其名曰'heritage conversation'的提议?Council的信只是轻描淡写的提了一句“Please note, due to the proposed listing, Council approval is required for any new building works or demolition”。事实是,你的房子一旦被划入古迹保护区,不管你的房子本身是不是古迹,你不能拆,不能加盖一层,只能改建同时必须保留前脸,必须由heritage designer设计新房,花了惊人的费用还必须顶着原来的破门脸。。。。想想谁愿意来买你家的房子和地皮。Council的信厚颜无耻的说划入古迹保护区对房价没有影响,这是浑水摸鱼忽悠傻子,古迹房的房价可能会保值甚至增值,那非古迹的普通房屋呢?一个区一共才几个古迹房,为什么要拉周围一片普通房子陪葬都不许翻盖?说白了就是以古迹保护的名义限制这个区域的房屋翻盖
大家看一下康嫂官方材料,了解自家是否在这次提议范围内
https://www.ryde.nsw.gov.au/have ... eritage-Review-2019
其中最重要的是这个文件,里面列出新增的古迹房和古迹区域
这是新增古迹房列表
3.我们要做什么
1.填信里面的survey 寄回给council
2. 用自己所有的可以利用不同邮箱, 再写一封反对信 发邮件给council
[email protected]
3. 联系更多的邻居一起参与进来
ssss
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这是Council的流氓行为,坚决支持楼主。
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支持
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反对一般无效,这个是趋势了,看看745,早就那样了。有这功夫赶快卖房吧
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p民斗不过council的 赶快36计
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还是可以争取的,如果我家在这个范围里面我也会努力一下的,无论结果如果
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不挺好的吗?降低密度,提升生活质量
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好奇Council从中得什么好处?
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这不就是意味着近Eastwood Denistone火车站附近的房子全成Heritage conservation area了?!那以后走路去火车站的那些house都只能是旧房了啊
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火车站附近的home owner未必想被rezone
尤其是新房子,当然大地破房炒房子的除外
被 rezone其实也很尴尬,失去了便利性,周边越来越乱,改变了生态系统
维持现状也未必是个坏的主意
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没有人拿枪逼council rezone!
不rezone不代表这些地区要变成heritage!
Heritage是为了保护文物,但一个东西不是文物时候,滥用法律就是错误。你走走看划出来的这些片区,如果被作为文物保护简直是人类文明的耻辱。ryde council脑残找不到对抗state gov开发的方案,但是也不能乱用智商....
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用保护heritage的名义博得业绩,博得选票。
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好事啊,保持低密度
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火车站附近的开发是一种趋势,都想建apt来赚钱,但是年轻人又确实不喜欢gardening,很矛盾的时代
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对于想长期住在那的人来说这是好事。低密度,统一的建筑风格。而且只是保护区,又不是古迹。chatswood东边80%的房子都在保护区,大家不也是争着要买嘛。而且开车经过那里保护区,到处都看见在翻新和扩建的房子
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拆房大跃进. 优雅老房被拆,然后开发商建个设计质量都不怎么样的duplex.
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如果被划进去,房子的拆迁属性消失,房价会收到压力
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誰說HCA不能加建一層?誰說一定要什麼heritage designer。不要危言聳聽。
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大家都不喜欢太多高楼,除了被rezone的业主
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好事情啊。
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请问一下lz 另外那份文件里面 划黄色的 和红格子的有什么意义呢?然后也在图里面 但是没有标颜色的部分就是不更改对吗?
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车士活保护区的房子一般300万,同样位置如果不是保护区,价格至少翻倍,不过同样位置也没有不在保护区的房子
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几家欢喜几家愁
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悲剧了
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澳洲历史短暂,能保护点就保护点
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就是这个理呀。你有300万翻一倍的预算,那也就不会买300万的房了呀。所以完全没有比较的意义。你有300万预算要买chatswood东边,那十有八九就是保护区了。而且看看那些chatswood 300万保护区的房子,不都是从1百多万涨上来的嘛。我觉得完全没有必要担心太多
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不是挺好的吗,对真正自住的来说是好事,不应担心周围到处尘土弥漫,密度越来越高
Ryde在造了那么多垃圾公寓后终于做了件好事
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话说当时2012还是2013年,238万买的那个Richard Ave的房子,推倒了,做了地基就一直留在那里一年了,这次也遇到列为准heritage conservation area,不知道下一步是不是开始要利用已经有的plan造duplex了
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