澳洲150人参加了拍卖,高于指导价50万成交?高端市场

在澳大利亚房产房屋





https://www.afr.com/property/res ... ers-20200308-p547yj

房东2015买了275万,昨天卖了610万,5年赚了300多万?

评论
昨天朋友圈里中介都在发,都在烘托气氛,就是没人提到这个房子装修过。不过刨掉装修费,房东也确实挣了不少,很好的投资

评论

手抖发重了

评论

stamp duty 13.7 w
如果贷款80%,按照平均利率3.5%计算,五年利息38.5w
装修不知道多少钱,目测30 - 50w?
给中介卖房佣金按2%算,12w

房主至少赚了200万.....太厉害了!

评论

Killara蛮好的 17年开始就是个价格在3-5m的区了

评论

对墨尔本不熟 总结来说 好区走的都是闹市静街的路子 最贵的比如东区 离city够近但是没有city的喧闹 这片地方也是 到chatswood不算远 但是地大 安静 舒服 贵

评论
Killara东面向来牛逼,东面的均价上北怕是难有对手

评论
太厉害了

评论


评论
国内来的金主?这价格可以买mosman有海景的吧

评论
属于高端买家和高端卖家。请问,双方谁是傻子?如果没有,里面肯定有我们不知道的东西。

评论
好投资

评论
好区好房

评论
本来想去看的,但是时间放的太晚了就没去

评论
估计找风水先生看过了,上风上水的房子,哈哈

评论
难以理解……

评论

这个房子的扩建加装修绝对不止30-50万,对比2015年买入时的照片,起码花了100多万

评论
这个房子加建花了一百万+
卖家自己就是local agent,Lisa自己的房子,多赚点也不奇怪。
killara,lindfield和roseville的house都比chatswood好。拍卖前其实已经预估是这个价格。

买家已经看了很久房子了,所以着急了吧,这次直接拿下。

评论

加建花了100万➕?不如推倒重建,还不止卖这个价格。

评论
现在上北这些区就是中国土豪花钱大方。至于值不值,也是见仁见智。


评论
不奇怪呀,5年前肯定不是房产高峰期.
看看17年买的再来说情况

评论
这真不算啥,milson point一套指导价4.6-5.2的公寓,上周末拍卖,竞争激烈的到7.25成交,你感受下

评论
这真不算啥,milson point一套指导价4.6-5.2的公寓,上周末拍卖,竞争激烈的到7.25成交,你感受下

评论
没人嫌弃两个卧室都没窗户吗?
老房子还是格局奇怪点儿

评论

Chatswood上下各个区都不错,大多又是在不错基础上更进一步的好区

评论
好区的House本来就是有钱人买的,人家没杠杆,形势不好就自己捂着,等形势好了就放出来,所以后面的人只能花高价买,没办法这就是实力!这种投资思路跟房产中介鼓吹的楼花市场完全是两码事!

评论
好投资呀

评论

这个区大部分不可以推倒,之前推倒重盖的房子在这里也没人喜欢。
project home造价的房子不适合这种地区。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...