准备把家里的破凉棚拆了重建，8X4.5米，两面靠墙，地面是水泥，本人倾向木框架的flat roof方案，采用colourbond和poly sheet的混合顶，感觉老房子木头框架更搭一些，service seeking发布，三天收了30个回复，甄选后来了8个人，收到6个报价，发上来给各位参谋参谋，为统一对比口径，统一使用现金价。
1. 报价一：13200刀，包拆旧和permit
这是个西人持牌builder，说我家墙太矮，建议pitched roof，房子这一边与凉棚共享的gutter得换大的，并增加一个down pipe，然后切地面水泥放排水管刀接到最近的地漏，我去。。。当场听完就觉得价格要上天了
2. 报价二9600刀，不包permit, 包拆旧
还是个西人，也说做pitched roof, 换box gutter和PVC下水管增加排水能力。说到permit一句话费钱费事儿。。
3. 报价三4500（flat roof）,5200(pitched roof), 不包permit, 包拆旧
这次是一个越南小哥，他们只做轻钢，现场手工画图报价，这个就不说了，之前我还发了个帖子问结构问题，flar roof可以通过定做bracket来抬高，使之高于屋顶，空隙上板子挡雨
4. 报价四7000（flat roof） 8400(pitched roof)，包permit和拆旧
是个西人木工，做pitched roof的话可能要加BOX gutter, 如果council觉得可以不换，可以剪掉700（7700）.
5. 报价五5800（flat roof） 6500(pitched roof)，不包permit, 包拆旧
看起来是个中东的木工，口音很奇怪，感觉沟通不清楚，基本PASS了
6. 报价六4900（flat roof），不包permit, 包拆旧
也是个西人，service seeking上16个5星好评，沟通起来感觉不错，但这哥们目前出于ABN无效的状态，记录上看去年1月份cancel了，方案上差不多，房屋侧上6个riser bracket抬高棚顶。
报价1-2基本PASS了，太贵，5也基本PASS了，方案和报价高不成低不就，方案6因为ABN的问题也不太敢用，实际就剩3的老外和4的越南人挑一个。
好像最后其实就两个问题 ，要不要permit?轻钢还是木头
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不超过25平米不需要permit, exemption building code
高度好像也有限制，具体查一下
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木架粗壮结实美观
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3.6米嘛，这些是针对pergola不带顶的
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另外这么大，gable roof 会不会好看些
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be located behind the building line of any road frontage, and must be located from the lot boundary by at least:
five metres (if located on Zone RU1, RU2, RU3, RU4, RU6 or R5)
900 millimetres (for any other zone)
not have an area of more than 25m²
not cause the total floor area of all such structures on the lot to be more than:
for a lot larger than 300m2 - 15 per cent of the ground floor area of the dwelling on the lot; or
for a lot 300m2 or less - 25m2
not have an enclosing wall higher than 1.4 metres
not have a floor height of more than one metre above the existing ground level
not be more than three metres at its highest point, above existing ground level.
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三米的高度限制
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抱歉 没说清楚俺维州的
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我们这里超过10平方就要permit
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报价四可以考虑一下
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用得好给我也推一下联系方式 我最近也想弄一个
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要木头的， 我觉得您可以找个有证木工报价，集体价格看设计
铁的，那个越南朋友的还可以换点价格
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