澳洲几个建凉棚的报价,求点醒

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准备把家里的破凉棚拆了重建,8X4.5米,两面靠墙,地面是水泥,本人倾向木框架的flat roof方案,采用colourbond和poly sheet的混合顶,感觉老房子木头框架更搭一些,service seeking发布,三天收了30个回复,甄选后来了8个人,收到6个报价,发上来给各位参谋参谋,为统一对比口径,统一使用现金价。

1. 报价一:13200刀,包拆旧和permit
这是个西人持牌builder,说我家墙太矮,建议pitched roof,房子这一边与凉棚共享的gutter得换大的,并增加一个down pipe,然后切地面水泥放排水管刀接到最近的地漏,我去。。。当场听完就觉得价格要上天了

2. 报价二9600刀,不包permit, 包拆旧
还是个西人,也说做pitched roof, 换box gutter和PVC下水管增加排水能力。说到permit一句话费钱费事儿。。

3. 报价三4500(flat roof),5200(pitched roof), 不包permit, 包拆旧
这次是一个越南小哥,他们只做轻钢,现场手工画图报价,这个就不说了,之前我还发了个帖子问结构问题,flar roof可以通过定做bracket来抬高,使之高于屋顶,空隙上板子挡雨

4. 报价四7000(flat roof) 8400(pitched roof),包permit和拆旧
是个西人木工,做pitched roof的话可能要加BOX gutter, 如果council觉得可以不换,可以剪掉700(7700).

5. 报价五5800(flat roof) 6500(pitched roof),不包permit, 包拆旧
看起来是个中东的木工,口音很奇怪,感觉沟通不清楚,基本PASS了

6. 报价六4900(flat roof),不包permit, 包拆旧
也是个西人,service seeking上16个5星好评,沟通起来感觉不错,但这哥们目前出于ABN无效的状态,记录上看去年1月份cancel了,方案上差不多,房屋侧上6个riser bracket抬高棚顶。

报价1-2基本PASS了,太贵,5也基本PASS了,方案和报价高不成低不就,方案6因为ABN的问题也不太敢用,实际就剩3的老外和4的越南人挑一个。
好像最后其实就两个问题 ,要不要permit?轻钢还是木头

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不超过25平米不需要permit, exemption building code
高度好像也有限制,具体查一下

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木架粗壮结实美观

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3.6米嘛,这些是针对pergola不带顶的

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另外这么大,gable roof 会不会好看些

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be located behind the building line of any road frontage, and must be located from the lot boundary by at least:
five metres (if located on Zone RU1, RU2, RU3, RU4, RU6 or R5)
900 millimetres (for any other zone)
not have an area of more than 25m²
not cause the total floor area of all such structures on the lot to be more than:
for a lot larger than 300m2 - 15 per cent of the ground floor area of the dwelling on the lot; or
for a lot 300m2 or less - 25m2
not have an enclosing wall higher than 1.4 metres
not have a floor height of more than one metre above the existing ground level  
not be more than three metres at its highest point, above existing ground level.

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三米的高度限制

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抱歉 没说清楚俺维州的

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我们这里超过10平方就要permit

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报价四可以考虑一下

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用得好给我也推一下联系方式 我最近也想弄一个

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要木头的, 我觉得您可以找个有证木工报价,集体价格看设计
铁的,那个越南朋友的还可以换点价格
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