兩天前檢查員幫忙做了Building and Pest Inspections報告，檢查當時我也在場，有稍微解釋一下哪邊有問題。除了在簽約時要求的修補外，仲介都說可以維修。
拿到報告時，發現車道driveway有點嚴重裂痕，報告上寫著
裂痕位置是在GATE 外面，靠近GATE
房子是1986年的semi-detached在黃金海岸，我們是要自住的。檢查員是經驗老道的Roy，是broker介紹的。作工仔細，外牆上小小的橫向cracks都寫在報告裡。屋頂天花板不用講，70幾歲了還爬上去檢查照相。
收到報告後，發了封信給律師，白紙黑字的寫下來需要修繕的方（包括仲介口頭答應的）。目前律師回覆說對方不覺的問題很大，說不會修補，但是很怕哪天下大雨後前面路面坍塌.....
不知道足跡專家們怎麼說?會不會對以後的買賣有很大的影響?
謝謝
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sell as it is，vendor可修可不修
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合同上如果没有，不给修很正常
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你这个说实在的，有点扯了。
谁规定的房子卖的时候不能有瑕疵？
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第一次看到这样天真的买家，多买几次就知道了，
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Damage: The building material or item has deteriorated or is not fit for its designed purpose.
Distortion, Warping, Twisting: The Item has moved out of shape or moved from its position.
Water Penetration, Dampness: Moisture has gained access to unplanned and/or unacceptable areas.
Material Deterioration: The item is subject to one or more of the following defects; rusting, rotting, corrosion, decay.
Operational: The item or part does not function as expected.
Installation: The installation of an item is unacceptable, has failed or is absent.
如果前輩們覺的問題不大，不會坍塌，那我們也安心。畢竟板上很多人都說inspector 有時會比較誇張檢查結果。
若只需要小補，那還可以自己整一整。如果是大工程會對地基產生影響，那就要考慮了。
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你付钱房东就修了
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首次嘛.....總是比較緊張些..........
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不管多小的问题 inspector 都会写在报告里面的，这是他的责任。真正的严重问题他会当面告知。
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合同上有寫 subject to building inspection.
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看起來是我太緊張了。應該不會向前幾個星期悉尼大雨 富人區路面坍塌那樣吧...........
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这个没啥问题把
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人家不修你也没办法，除非你不买了，损失小定然后人家拿着小定去把drive way补好快乐的卖给下家
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楼主连报告都没看明白啊，报告都说了dirveway裂了是因为material deterioration。正常现象啊。 不会路面坍塌啊， 这就好比马路时间久了，裂了。
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放心吧，你这个车道没啥大问题。
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仲介好人，目前還沒附半毛。5％要下星期才付.......
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你合同上写subject to building inspection 卖家居然会接受你的offer
在现在的market看来，出这种offer等于nothing
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看明白，但又不是很明白。首購小白一枚.......問題多多阿～
感謝幫忙看過不會坍塌。
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哥们你这样是买不到房的
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在黄金海岸卖房的真是弱势群体啊
你在悉尼拿这份report去找vendor人家修，不把你当疯子就不错了
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這屋子在市場上太久了，賣家買了新房缺資金阿～你懂的
qld 在2011年 那次大淹水把我們嚇到了，不管是租屋還是看房子都要先去看flood map....
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不能比阿～也沒有這樣價格的房子在悉尼
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黄金海岸是这样，地产不火，
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路面 塌陷的 跟 你这裂痕没多大关系， 如果要塌 再怎么修没用， 这只是水泥 而已， 里面又没有钢筋，裂了也很正常，它没有起到承重的作用， 又不是房子地基下面的水泥，
lz 别担忧了 不修太正常了。
再说 你想 让别人怎么给你修？ 裂缝用水泥补一下？ 能有什么区别？ 还是把水泥砸了 换 水泥钢筋再铺一遍？ 更不可能啊
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只怪當初沒學土木，拿這種小兒科的問題來打擾大家....
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就要2018了能不熱嘛～是沒有悉尼那樣的狂熱，但租金都上漲了不少。
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这种问题，在悉尼墨尔本，卖家确实懒得理你。在黄金海岸嘛，你要是大定没付，你就试试用这个理由侃侃价呗，修我估计卖家肯定不肯的
楼主是第一次买房吧，可能新房比较适合你
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白條了，明天補分
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说实话，联邦运动会真的没啥，以前darwin 也搞过，不还是那个样嘛
Gc 主要是apt 建的太多太多了，而缺少经济发展带来强大人口增长。市场消化不动啊
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