2m离高大上不挨边吧，kuringgai现在不被new money看重了，老一代移民崇尚
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看在pacific HWY哪一边很重要，奶奶房无所谓，很多大地豪宅一样有
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Kuringgai具体哪个区？st ives 的2M和Gordon pymble的2m概念就不一样
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在wahroonga 以junction rd和eastern rd为界限，火车站为中心的包括warrawee一带，多的是大地豪宅带奶奶房的，一般都是加分项
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问一下楼主为啥买这个投资？2-2.2m，租1600加各种费用，land tax, 等升值？
我身边年轻一代能买的起的没人买上北。年纪大的一代有能力的已经买更好的了，没能力的买不起
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呃。。。那一带多是带网球场的，还奶奶房。。。查查地图就行了
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奶奶房不一定就是给奶奶住的或者出租的，很多都是作为主人的工作间或小孩的 children retreat . 绝对的加分项。
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前面如果是个豪宅，那肯定减分，如果前面是个几十年的破房，那应该是加分的
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去看看最近一年交易的或者去翻翻google地图看看屋顶，当然有网球场泳池标配，但是奶奶房也一样多的是
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不知道你指的是哪个，不过要价便宜的话肯定在junction rd的另一侧或者接近freeway。wahroonga warrwee，turramurra，好房子先看地平不平，大平地为首选。
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2.2 m 的房，地价怎么也得1.4了吧？ 就算楼主买来以后只有这一个投资房，那每年的地税要近1万3。如果有贷款，再算算吧，是否合适。
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豪宅也不会自己盖个奶奶房的，一般的房子如果后面奶奶房盖得很漂亮应该是有利可图的
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奶奶房对投资客是加分，对自住买家是减分
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确实建议你考虑升值和回报，持有成本及land tax。这物业折旧基本没有，若用多人名义买，分担一下land tax尚可，否则land tax将吃掉你相当部分租金收λ。
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这个价位的有奶奶房应该是加分项
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那个不是Turramurra，是Wahroonga， 小主路，离pacific hwy也近，你说的这个价位不看好，再查查附近的交易价格做决定吧
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现在难了，你知道 7 Ravenhill road, Turramurra 卖了190多吗，像这种主路上的房子年初只要120-130。
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假设奶奶房10-15w可以盖一个，你这个2.2-0.15 = 2.05m 买一个不带奶奶房的，对比周围最近周围相同价位卖掉的，你看划算不划算。
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2m买一个投资房？！有钱银啊
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有声音
靠排气
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1.9这个可以在室内打篮球，1.2-1.3的没有吧？如果不靠大路，有可能2.5以上。
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