realestate.com.au里很多卖掉的房子都因为种种原因没有披露出价格，之前有几个卖掉的房子只写了Contact agent，打电话给中介人家也不会告诉你具体卖了多少钱，但是好奇心挡不住，琢磨了半天竟然给我发现了一个方法可以大概知道卖价。
比如https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-132877306，今天刚卖出去的一个Carlingford双拼，卖价那里只写了Contact agent。
第一步：在realestate.com.au搜索这条街，就像这样：
第二步：在搜索结果里按价格由高到低排序
第三步：找到想知道价格的那个房子，然后看上边和下边两个房子的价格，那个房子的价格就在上下两个房子价格之间：
所以这个双拼的实际卖价就在1.24M和1.15M之间。
如果第一步不搜索这条街，而是搜索全部Carlingford，那得到的价格区间将更加准确，不过需要翻很多页才能找到这个房子。我之前通过这种费时费事的方法把一个Kellyville没披露房价的房子的准确价格找了出来，上下只浮动一万。
第四步：现在我们大概知道了区间是1.24M到1.15M之间，那直接搜索Carlingford整个区，往后翻到这个区间，得知了这个房子更准确的价格，就是1.225M到1.22M之间，就可以基本认定为这个房子是1.2M卖的了
另外还有意外发现，现在的Vendor在17年8月顶点的时候1.31M买的这个房子，两年后还亏了十几万，有点令人惋惜。
评论
:)
评论
你凹特了，刚刚才知道！
评论
楼主我还有个重大发现 手机app里面也可以这么用哦
评论
难道这就是我以为我发明的东西其实已经被别人发明一百次了吗...
评论
小哥哥很有悟性哦
评论
我刚学到，我谢谢楼主
评论
谢谢楼主，我也才知道
评论
顶楼主
评论
评论
完全没必要，几个月过后售价都知道
评论
谢谢，第一次知道
评论
当你现在就要卖房或者买房的时候就可以有个参考，也省着被中介忽悠。
评论
谢谢
评论
真买房卖房按街道地址拉历史清单就是了，更容易
评论
没事，我之前没想过这样做现在知道了。给你加分
评论
谢谢
评论
好聪明。有举一反三的能力。
评论
评论
NSW 直接value general查sale record 好了。
评论
谢谢楼主 你是知道了还分享的第一人 比其他知道的更可贵
评论
那要等settle了才能查。
比如说我最近就卖了一个房，就用这个方法知道了我家周围同样房子的成交价，心里就有底了。
评论
我现在就在卖房，隔壁两条街各自卖出去了三套跟我家房子很相似的房子，可惜都没披露价格，我的中介可能是想压我的价，跟我说通过内部渠道获知了其中一套房子的价格，结果他说的价格比我自己用这个方法查的价格低了不少，当然我也没点破，但是起码心里有底了，就坚持住了我的心理价位，最后成功的在我心理价位之上卖出了。
评论
有这个时间，直接contact agent就是了，一般会告诉你的。
评论
只适合中端的房子。太贵的和太便宜的样本就很少了，区间很大。
某些suburb也不适合。比如kingsford基本就没有披露售价的，排序也没用。
评论
同理 seek也是
评论
如果我告诉你这个价格其实不准呢？realestate和domain并不能强制中介更新真实价格，这种没公布价格的case，往往中介直接update状态成sold，那么价格就直接是list时的区间。而list时的价格区间往往是偏低的，目的是target到的潜在买家更多一些。。。
评论
这方法在我卖房的过程中实实在在的帮了我。
有三个没披露价格的房子在我卖房的时候我就一直追踪，因为和我家太相似了，list的时候这三个房子也没有放价格，用这个方法估出来的价格也和我自己的估计差不多。
只能说肯定有极端情况用这个方法不适用，但是对于大部分房子还是有用的。
评论
谢谢楼主 分享赞一个！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联