澳洲求助关于房子裂缝

在澳大利亚房产房屋




自己住的房子外墙窗户下面有一个很长很大的裂缝,看上去像是房子移动了 ,这种是什么原因造成的 ?想问一下这种要找哪种公司维修?费用会很贵吗?不想花上很多钱去修。。谢谢大家 IMG_5015_副本.jpg


评论
BUILDER

评论
這不就是房子沉降造成的嗎

评论
沿着砖的缝隙裂开可能问题不大吧,从砖的中间一条竖杠裂开才叫严重呢

评论
这样的裂纹,说明墙下面的混凝土基础已经断裂,且发生不均匀沉降,单砖的房子,大可不去管,跟房子的整体结构关系不大,只是影响美观,如果是双砖的,那就有问题了。

评论
必须要找builder修了吗?大概要花多少钱?有人有推荐吗

评论

是单砖的、不用管就行了吗 过上十年会塌吗

评论

为什么单砖就没没问题呢?

评论
同问,地基不是有问题啦?

评论
把裂缝凿大一点抹上水泥,干透了再刷漆就行了。看起来是老问题,以前就修补过,要彻底解决很难,应该是地基问题。

评论
我车库也这样,用点胶把它塞满。

评论

塞满以后会继续裂吗?

评论
地基的问题,天气太湿或太干都会。很多房子多多少少有裂缝,除非是盖在岩石上,或地质是属于岩层比较坚固的那种就不会发生。

评论
没啥,都是澳洲土地性质造成的沉降,老房子都有,好像说是跟澳洲地下的粘土性质有关。老房子经过几十年的沉降,都差不多稳定了。而且只要不是双砖结构,都没问题,因为房子主要是内部的木材或者钢材在支撑,外面的单砖都是装饰。。。

评论

长期不管 房子会塌吗

评论

从结构看,单砖房子的外砖墙就是一种装饰,这儿称这种结构为“Brick veneer”,换句话说,你就是把砖墙全部拆了,你的房屋依然挺立,别说是仅仅砖墙开裂,不嫌外墙不雅观。
你就尽管住吧,只要屋架的木材不烂掉,房子就不会垮掉。

评论

单砖不是承重墙,没关系

评论

好几年前悉尼干旱时,很多房子裂缝比这个严重,你要不放心的话请人去实地看一下吧

评论

那要是整个房子都是单砖的话,那不久没有承重墙了吗?

评论
单砖和板房是一样的,不受力,承重是靠内部的木头,只有双砖才是砖头受力,如果发现房子内部有倾斜就是结构问题了,否则的话一点事没有,自己买水泥修就好


评论
这种事找什么人检查比较靠谱?

评论
靠谱就先找结构工程师看看是什么问题,再找合适的来修

评论
黏土遇上水就膨胀,裂缝变小。

评论
继续观察过一年半载的 不继续扩大,填上就好了

评论

如果扩大了呢

评论

内部没有倾斜 但好像比几年前严重

评论
ask for some quotations then you will know

评论

原来builder 给我一本房屋维护手册,裂缝宽度有个标准,分几个等级。好像是 宽度超过 5mm 啥的就算是 严重级别,需要专业人士来看。
一般的 几毫米,信用卡能插进去的 都不算事, 自己抹上就可以了

评论
看样子是老房子,没事问题不大了

评论

Lz放心,房子不会垮,最多就是重新修补一下外墙,就算里面下沉了也不大可能会垮,修起来会贵一点。老房子多少都会有问题,只是看值不值得修
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...